۱۰ اشتباه رایج که خیلی از مستاجران در کانادا انجام می‌دهند و شما باید از آن پرهیز کنید

چه برای اولین بار خانه اجاره می‌کنید و چه قبلا تجربه‌ای در این زمینه دارید، زمانی که صحبت از اجاره خانه می‌شود، برخی نکات وجود دارد که باید حتما آنها را به درستی رعایت کنید.

متاسفانه حتی باتجربه‌ترین مستاجران هم ممکن است دچار اشتباهاتی شوند که برخی از این اشتباهات می‌توانند بسیار هزینه‌بر باشند.

با این مقدمه، بیایید نگاهی به ۱۰ اشتباه رایج اجاره خانه بیندازیم که مستاجران باید از آنها اجتناب کنند.

 

1️⃣- عدم برنامه‌ریزی صحیح مالی

هزینه‌های اجاره خانه، فقط به اجاره‌بها محدود نمی‌شود. هزینه‌های اضافی و جاری دیگر نیز باید در نظر گرفته شوند.

نادیده گرفتن این هزینه‌ها در مرحله برنامه‌ریزی مالی یکی از بزرگترین اشتباهات است که می‌تواند منجر به استرس مالی و احتمالا اخراج مستاجر شود.

هزینه‌ها شامل موارد زیر است:

• اجاره ماهانه،
• هزینه درخواست،
• ودیعه امنیتی،
• ودیعه حیوانات خانگی (در صورتی که با حیوان خانگی وارد شوید)،
• هزینه‌های خدمات عمومی،
• بیمه مستاجر.

هنگام انتخاب خانه برای اجاره، مطمئن شوید که می‌دانید چه هزینه‌هایی در انتظار شماست و آیا این هزینه‌ها با بودجه شما مطابقت دارند یا خیر.

 

2️⃣-  عدم بازدید از ملک اجاره‌ای

بیشتر مردم قبل از خرید خودرو آن را از نزدیک مشاهده می‌کنند، اما در اجاره خانه، به خصوص در بازارهای داغ، شایع است که مستاجران، بدون بازدید از ملک، آن را اجاره کنند.

حتی اگر ملک، آگهی ویدیویی داشته باشد، هیچ‌گاه با دیدن ویدیو نمی‌توانید آن‌طور که باید و شاید، فضای خانه را تجربه کنید مگر آنکه به‌طور شخصی آن را ببینید.

 

3️⃣- تحقیق نکردن در مورد محله

نداشتن شناخت از محله می‌تواند اشتباه بزرگی باشد و مشکلات زیادی برای شما ایجاد کند.

اگر قبل از تصمیم‌گیری برای اجاره خانه درباره محله تحقیق کرده و سری به آنجا بزنید، می‌توانید بهتر ارزیابی کنید که آیا آنجا برای شما مناسب است یا نه.

مطمئن شوید که به تمامی امکاناتی که مورد نیاز شماست دسترسی دارید، نرخ جرم و جنایت محله را بررسی کنید و نگاهی به وضعیت همسایه‌ها بیندازید.

 

4️⃣- نادیده گرفتن نیازها و خواسته‌های شخصی

هر فردی نیازها و خواسته‌های خاص خود را دارد که هنگام جستجو برای اجاره خانه باید به آنها توجه کند. خیلی راحت است که فقط به هزینه فکر کنید و از نیازهای مهم برای زندگی راحت در خانه جدید غافل شوید.

قبل از شروع جستجو، لیستی از نیازها و خواسته‌های خود تهیه کنید.

سعی کنید تا جایی که ممکن است نیازهای خود را در خانه اجاره‌ای پیدا کنید و تا جای ممکن چند خواسته نیز برآورده شوند.

 

5️⃣- عدم خواندن قرارداد اجاره

یکی از بزرگ‌ترین اشتباهات این است که قبل از امضای قرارداد اجاره، آن را به‌طور کامل مطالعه نکنید. قرارداد اجاره یک سند قانونی است و نخواندن آن می‌تواند شما را به شرایطی متعهد کند که به نفع‌تان نیست.

 

6️⃣- نپرسیدن سوالات لازم

پرسیدن سوالاتی که دارید، قبل از امضای قرارداد اجاره می‌تواند به روشن شدن مسائل مبهم کمک کند.

این سوالات می‌توانند مربوط به خود ملک یا شرایط قرارداد اجاره، یا حتی بهترین روش برای تماس با مالک در صورت بروز مشکل باشند.

 

7️⃣- نادیده گرفتن آسیب‌های موجود

وقتی وارد خانه جدید می‌شوید، باید ملک را بررسی کرده و هرگونه آسیب موجود را مستند کنید. بهتر است این کار را با مالک انجام دهید تا بتوانید یک چک‌لیست بازرسی تهیه کنید تا در هنگام تخلیه ملک، مطمئن شوید که مسئول آسیب‌های موجود نخواهید بود.

 

8️⃣- عدم گزارش مشکلات نگهداری

بعد از بازرسی اولیه، ضروری است که هرگونه مشکل نگهداری، از نشت لوله‌ها گرفته تا مشکلات الکتریکی و … را به مالک گزارش دهید.

هرچه زودتر مشکلات را به اطلاع مالک برسانید، او زودتر می‌تواند مشکل را حل کند.

 

9️⃣- فراموش کردن پرداخت اجاره‌بها

یکی دیگر از اشتباهات بزرگ مستاجران، فراموش کردن یا تاخیر در پرداخت اجاره است. این موضوع می‌تواند هزینه‌بر باشد و روی اعتبار شما تاثیر منفی بگذارد.

 

🔟- فراموش کردن بیمه مستاجر

بیمه مستاجر هزینه اضافی است، اما می‌تواند در مواقع بروز مشکلات بزرگ، از شما در برابر هزینه‌های سنگین محافظت کند. از آتش‌سوزی خانه گرفته تا دزدی، بیمه مستاجر می‌تواند هزینه‌های شما را پوشش دهد و در صورت نیاز به جابجایی موقت، هزینه‌های زندگی جایگزین را هم تامین کند.