۱۰ توصیه برای اینکه با آرامش و بدون دردسر تعمیرات یا نوسازی خانه‌تان را انجام دهید
به یاد داشته باشید که در طول پروژه، انعطاف‌پذیر باشید تا بتوانید مسائل پیش‌بینی نشده را به خوبی مدیریت کنید و با جریان امور، پیش بروید
فهرست مطالب
- ارتباط دو طرفه کارآمدی را با پیمانکار ایجاد کنید
- اطمینان حاصل کنید که با پیمانکار هماهنگ هستید
- درک روشن و متقابلی از زمان‌بندی پروژه داشته باشید
- درخواست یک طرح پیشنهادی مکتوب کنید
- از ابتدا درک روشن و متقابلی از جزئیات متفرقه داشته باشید
- انعطاف‌پذیر باشید
- در مورد تغییرات احتمالی مورد نظر خود در طول پروژه، به توافق برسید
- روی قراردادی که همه مسائل اساسی را پوشش داده باشد، توافق کنید
- گرفتن این سند مکتوب پس از کامل شدن کاررا فراموش نکنید
- برنامه‌ای بچینید، که همه مراحل و پیش‌نیازها در آن دیده شده باشد
آیا شما هم جزو گروهی هستید که اسم تعمیرات یا بازسازی خانه که می‌آید وحشت می‌کنید؟ حق دارید؛ اما اگر همه چیز را با دقت پیش‌بینی نکرده باشید و یا با یک پیمانکار حرفه‌ای کار نکنید.
بازسازی و تعمیرات خانه می‌تواند بسیار پردردسر و احیانا همراه با تنش و اختلاف با پیمانکار باشد، ولی اگر نکات لازم را پیش از شروع کار پیش‌بینی کنید و بر سر آنها با پیمانکار به توافق برسید، کار می‌تواند بی‌دردسر و حتی با شیرینی و لذت همراه باشد. مثلا یکی از همین اختلافات مهم بر سر این است که اگر احیانا شما در طول کار برخی تغییرات تازه به نظرتان برسد و یا اینکه بخواهید برخی از تغییرات را دستکاری کنید، باید چکار کرد؟ بهترین راه این است که از پیش بر سر چنین مواردی توافق کنید.
این مطلب به ده نکته مهم می‌پردازد که باید برای یک تعمیرات و بازسازی بی‌دردسر در نظر بگیرید، البته با این پیش‌شرط که با یک پیمانکار حرفه‌ای کار کنید.
اگر می‌خواهید پروژه هیجان‌انگیزی برای تغییر مدل خانه خود در پیش بگیرید، از ۱۰ توصیه زیر پیروی کنید.
ارتباط دو طرفه کارآمدی را با پیمانکار ایجاد کنید
1 برای آنکه پروژه تغییر مدل بی دردسری داشته باشید، برخورداری از یک ارتباط مناسب ضروری است. شما باید بدانید که آیا Remodeler به حرف شما گوش می‌کند؟ آیا روشن و صادقانه به سوالات شما پاسخ می‌گوید؟ آیا در هنگام نیاز، می‌توانید به او دسترسی پیدا کنید؟ آیا بدون معطلی به تماس‌های شما پاسخ می‌دهد؟ آیا در صورت بروز مشکل، به شما اطلاع می‌دهد و برای حل آن، با شما همکاری می‌کند؟
اطمینان حاصل کنید که با پیمانکار هماهنگ هستید
2 شما مدت زمان زیادی را با Remodeler خود سپری خواهید کرد، بنابراین مهم است که با یکدیگر هماهنگی داشته باشید و بتوانید به او اعتماد کنید.
درک روشن و متقابلی از زمان‌بندی پروژه داشته باشید
3 شما و Remodeler خانه‌تان، باید از همان ابتدا درباره زمان‌بندی کار توافق داشته باشید، تا از بروز تعارض و مشکلات بعدی در پروژه، جلوگیری نمایید.
درخواست یک طرح پیشنهادی مکتوب کنید
4 بیشتر اوقات به این صورت است که دو نفر مکالمه واحدی را به شکل‌های متفاوتی به یاد می‌آورند. برای جلوگیری از بروز این مشکل، طرح پیشنهادی را به صورت مکتوب دریافت کنید و با همکاری با Remodeler مطمئن شوید که این طرح، بازتاب‌دهنده خواسته‌های شماست.
از ابتدا درک روشن و متقابلی از جزئیات متفرقه داشته باشید
5 جزئیات کوچک بسیاری برای انجام چنین پروژه‌ای وجود دارد که قبل از شروع کار، باید در مورد آنها با پیمانکار به توافق رسید.
جزئیاتی مانند این که کار چه زمانی از روز باید انجام شود؟ نحوه دسترسی کارگران به ملک چگونه خواهد بود؟ پاکسازی بعد از کار، چگونه انجام خواهد شد؟ و چگونه از ملک شما محافظت خواهند کرد؟ در مورد این جزئیات در ابتدا به یک درک روشن و متقابل برسید.
انعطاف‌پذیر باشید
6 تعمیرات، نظم زندگی عادی شما را به هم خواهد زد. به یاد داشته باشید که در طول پروژه، انعطاف‌پذیر باشید تا بتوانید مسائل پیش‌بینی نشده را به خوبی مدیریت کنید و با جریان امور، پیش بروید.
در مورد تغییرات احتمالی مورد نظر خود در طول پروژه، به توافق برسید
7 هنگام تعمیرات خانه، همیشه این احتمال وجود دارد که بخواهید در طی کار، مواد و مصالح یا جزئیات دیگری از پروژه را تغییر بدهید.
قبل از آنکه کار شروع شود، اطمینان پیدا کنید که با Remodeler درباره چگونگی برخورد با این تغییرات، به توافق رسیده باشید. همچنین باید درک کنید که این تغییرات می‌تواند روی بودجه و برنامه زمان‌بندی شما تاثیر بگذارد، بنابراین مهم است که همه تغییرات را به شکل مکتوب در آورید.
روی قراردادی که همه مسائل اساسی را پوشش داده باشد، توافق کنید
8 قرارداد شما باید شامل این مولفه‌ها باشد تا همه چیز را از قبل پیش‌بینی کرده باشد: جدول زمانی پروژه، قیمت و زمان‌بندی پرداخت‌ها، جزئیات مفصل برای تمامی محصولات و مصالح، اطلاعات بیمه، اطلاعات مجوز، رویه‌های انجام تغییرات درخواستی، فک رهن، مقررات حل اختلاف، اخطاریه حقوق شما تحت قانون Cooling Off کمیسیون بازرگانی فدرال (حقوق شما برای لغو قرارداد در طی سه روز، چنانچه قرارداد در مکانی غیر از محل کسب و کار Remodeler امضا شده باشد) و جزئیات مسائل مهم مانند دسترسی شما به خانه، نگهداری از خانه، پاکسازی و جمع‌آوری زباله‌ها.
گرفتن این سند مکتوب پس از کامل شدن کاررا فراموش نکنید
9 اگر Remodeler برای انجام بخش‌هایی از کار، پیمانکاران فرعی را به استخدام در آورد، در این صورت مسئولیت پرداخت حق‌الزحمه این پیمانکاران فرعی، بر عهده خود او خواهد بود. به منظور اطمینان از پرداخت این دستمزدها و محافظت از خودتان، هنگامی که کار به پایان رسید، درخواست یک سند مکتوب اعراض از رهن نمایید. این سند تایید خواهد کرد که دستمزد همه پرداخت شده است.
برنامه‌ای بچینید، که همه مراحل و پیش‌نیازها در آن دیده شده باشد
10 با Remodeler در مورد نیازمندی‌هایتان گفتگو کرده و همراه با هم، برنامه‌ای برای رسیدن به اهداف کلی‌تان تهیه نمایید. بهتر است یک Remodeler را به استخدام در آورید که به نگرانی‌های شما با دقت گوش کند، به سوال‌های‌تان دقیق و روشن پاسخ دهد و با شما برنامه‌ریزی نماید.
