بخواهیم خانه‌مان را در زمستان بفروشیم باید چکار کنیم؟
فهرست مطالب
شماره ۱۱۸ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
پرسش و پاسخ: بهروز سامانی – مشاور املاک و مسکن – تورنتو
سارا از تورنتو: سوال من مربوط به فروختن خانه در فصل زمستان است. همسر من به تازگی شغل تازه‌ای پیدا کرده و برای اینکه کمتر در رفت و آمد باشد، تصمیم گرفته‌ایم خانه‌مان را بفروشیم. می‌خواستم بدانم چه مواردی را باید رعایت کنیم که خانه برای فروش در فصل زمستان آماده باشد و راحت‌تر و زودتر بتوانیم آن را به قیمتی مناسب به فروش برسانیم.
فروختن خانه در فصل زمستان تورنتو، شرایط خاص خود را دارد. از یک سو، خریداری که در این شرایط آب و هوایی به دیدن خانه شما می‌آید، به احتمال زیاد نیاز فوری به خانه‌ای مسکونی دارد و شانس اینکه یک خریدار واقعی باشد، بیشتر است. اما از طرفی کار شما به عنوان فروشنده خانه ممکن است کمی سخت باشد. هر چند اگر این پنج مورد اصلی را رعایت کنید، می‌توانید برای فروش خانه‌تان آماده باشید و امیدوارم به زودی بتوانید خانه خود را در بازار مسکن تورنتو بفروشید.
۱- ورودی خانه؛ به خریدار خوشامد بگویید
یکی از اصلی‌ترین موانعی که باعث می‌شود خریدار میلی به دیدن داخل خانه شما نداشته باشد، مسیر نامناسب رسیدن به خانه است. پارو کردن مرتب برف از جلوی خانه باعث می‌شود افراد بیشتری با دیدن تابلوی For Sale جلوی خانه شما، برای دیدن آن مشتاق شوند. پس اگر هوا برفی یا بارانی است، یادتان باشد که مسیر ورودی تا خانه، تمیز باشد.
۲- خانه‌ی گرم؛ یک حس آرام و صمیمی
معمولا مشتری خانه شما از فضایی سرد وارد خانه‌تان می‌شود و اینجاست که اگر مکانی گرم را تجربه کند، به صورت ناخوداگاه احساس خوبی نسبت به خانه پیدا می‌کند. یک خانه گرم، هم نشانه سالم بودن زیرساخت‌هاست و هم می‌تواند حس مطبوعی را برای خریدار خانه به وجود آورد. مشتری در خانه‌ای که در آن احساس سرما کند، مدت کمی می‌ماند و شانس فروش خانه کاهش پیدا می‌کند. پس در زمستان با خانه‌ای گرم به او خوشامد بگویید.این مطلب بدون اجازه از سایت آتش برداشته شده است.
۳- حس زندگی را به خانه تزریق کنید
هیچ چیز مثل یک شومینه روشن نمی‌تواند در یک خانه احساس گرما و صمیمت ایجاد کند. اگر گل‌های تازه را در جای جای خانه قرار دهید و حمام را عطرآگین کنید، مشتری شما احساس بهتری در خانه پیدا می‌کند. البته یادتان باشد از اسپری‌های قوی و عطرهای تند استفاده نکنید؛ احتمال زیادی دارد که خریدار به این مواد حساسیت داشته باشد و همین موضوع باعث به وجود آمدن مشکل شود.
۴- همه مشتریان، خانه‌ی روشن را دوست دارند
پرنور بودن خانه یکی از اصلی‌ترین مواردی است که بر تصمیم خریدار تاثیر می‌گذارد. وقتی نور خانه شما مناسب باشد و به خوبی بتوانید این موضوع را به مشتریان خانه نشان دهید، قدم بزرگی در راه فروختن خانه‌تان برداشته‌اید. این موضوع در زمستان اهمیت بیشتری پیدا می‌کند زیرا هوای بیرون معمولا ابری و تاریک است. بنابراین تا حد امکان خانه خود را پرنور و روشن کنید.
۵- تصاویری از خانه را به نمایش بگذارید که در فصل‌های دیگر گرفته شده است
حتی حرفه‌ای‌ترین خریداران هم ممکن است نتوانند شرایط خانه شما را در فصل‌های بهار، تابستان و پاییز تصور کنند. برای همین یک راه خوب این است که عکس‌های بیرونی خانه را در این فصل‌ها جلوی چشم قرار دهید تا خریداران و مشتریان بتوانند تصویر خانه را در دیگر روزهای سال هم ببینند.
