۸ محاسبه که باید انجام دهید، وقتی می‌خواهید برای خریدن خانه، وام مسکن دریافت کنید

وقتی شما می‌خواهید در کانادا خانه بخرید و مجبور هستید برای خریدن خانه‌تان، وام مسکن یا همان مورگیج هم دریافت کنید، محاسبه‌های زیادی باید انجام دهید.

این محاسبات به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیم را برای خریدن خانه و دریافت وام بگیرید و بیشترین سود را از سرمایه‌گذاری خود به دست بیاورید.

این مطلب به شما کمک می‌کند تا شناخت بهتری از این محاسبات به دست بیاورید.

۸ محاسبه برای وقتی که می‌خواهید برای خریدن خانه، وام مسکن دریافت کنید

1️⃣- محاسبه استطاعت مورگیج – Mortgage Affordability

محاسبه درآمد سالانه، هزینه‌ها، اقساط وام‌ها و مخارج زندگی به شما خواهد گفت بیشترین بودجه‌ای که می‌توانید برای خرید خانه رویش حساب کنید چقدر است.

2️⃣- محاسبه پیش‌پرداخت مورگیج – Mortgage Down Payment

این محاسبه برای این است که به شما بگوید، بسته به قیمت خانه‌ای که مایل به خریدش هستید، دقیقا به چه مقدار پیش‌پرداخت نیاز دارید. مبلغ پیش‌پرداخت به شکل درصدی از قیمت خانه محاسبه می‌شود.

3️⃣- محاسبه پرداختی‌های مورگیج – Mortgage Payment

این محاسبه مرور جامعی بر همه‌ی پرداختی‌های شما ارائه می‌دهد، از جمله کل بهره‌ای که در طول دوره‌ی مورگیج خواهید پرداخت، اقساط ماهانه و مبلغ مورد نظر برای نهایی کردن قرارداد.

4️⃣-  محاسبه بیمه‌ی مورگیج – Mortgage Insurance

این محاسبه مبلغی را که شما باید برای بیمه‌ی نکول مورگیج بپردازید محاسبه می‌کند. این حق بیمه به نسبت وام به ارزش Loan-To-Value Ratio یا Ltv خانه‌ی شما بستگی دارد.

5️⃣- محاسبه مالیات انتقال زمین – Land Transfer Tax

این حسابگر ـ با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و قیمت خرید ملک، و بازپرداخت‌هایی که به خریداران خانه‌اولی تعلق می‌گیرد ـ مالیات‌ها و کارمزدهای هنگام خرید ملک در هر استان یا قلمرو را اعلام می‌کند.

6️⃣- محاسبه تغییر مورگیج – Mortgage Refinance

این محاسبه تغییر مورگیج کارمزدهایی را که به خاطر فسخ قرارداد مورگیج فعلی‌تان باید بپردازید را برآورد می‌کند و همچنین نشان می‌دهد پرداختی‌های مورگیج جدیدتان چگونه خواهد بود.

7️⃣-  محاسبه جریمه‌ی مورگیج یا Mortgage Penalty

جریمه‌ی فسخ زودهنگام مورگیج به عواملی مانند تاریخ امضای قرارداد اصلی، شرایط آن قرارداد، مبلغ باقی‌مانده از مورگیج، و نرخ و نوع مورگیج فعلی شما بستگی دارد.

8️⃣-  محاسبه حسابگر تمدید مورگیج – Mortgage Renewal

محاسبه تمدید مورگیج با مقایسه‌ی آفرهای مختلف مورگیج به شما کمک می‌کند که در هنگام فرا رسیدن زمان تمدید، بهترین انتخاب را از بین گزینه‌های در دسترس خود داشته باشید.