آیا می‌دانستید یک اشتباه ساده در قرارداد خرید یا فروش ملک در کانادا می‌تواند هزاران دلار هزینه روی دست‌تان بگذارد یا حتی کار را به دادگاه بکشاند؟
آقای Bob Aaron وکیل باسابقه کانادایی در مقاله‌ای در روزنامه Toronto Star، فهرستی از ۱۰ اشتباه پرتکرار در معاملات ملکی را منتشر کرده که هرکدام می‌تواند باعث ضرر مالی جدی یا تأخیر در انتقال سند شود.
ما این ۱۰ مورد را در یک ویدیوی کوتاه برایتان خلاصه کرده‌ایم تا پیش از امضای قرارداد، با چشم باز تصمیم بگیرید و جلوی دردسرهای بزرگ را بگیرید.
📌 این ۱۰ اشتباه رایج را حتماً بشناسید:
۱. خرید واحد اشتباهی به‌دلیل مغایرت شماره روی در و سند
۲. نادیده گرفتن گواهی وضعیت Status Certificate
۳. عدم بررسی مالیات خانه خالی Vacant Home Tax
۴. استفاده از فرم مسکونی برای ملک تجاری و خطای محاسبه HST
۵. استفاده از فرم اشتباه برای املاک Co-Op
۶. اشتباه در درج وضعیت تجهیزات اجاره‌ای مانند آبگرمکن و بخاری
۷. نداشتن نقشه زمین Land Survey در معاملات خانه مستقل
۸. تعیین تاریخ نامناسب برای انتقال سند Closing Date
۹. نادیده گرفتن تأخیر در صدور گواهی انحصار وراثت Probate در املاک ارثی
۱۰. فراموش کردن نکات حقوقی در خرید ملک ویلایی و کنار آب
👇 اگر قصد خرید یا فروش ملک در کانادا دارید، تماشای این ویدیو برایتان ضروری است. برای دوستان‌تان که وارد این مسیر شده‌اند هم بفرستید!
