فهرست مطالب
ساختن سرمایه در خانه یا همان Home Equity یکی از هوشمندانه‌ترین راه‌ها برای افزایش ثروت و تضمین آینده مالی است؛ سرمایه‌ای که از تفاوت میان ارزش فعلی ملک و باقی‌مانده بدهی وام مسکن شما به‌دست می‌آید. به‌عنوان مثال، اگر خانه‌ای ۳۵۰ هزار دلار ارزش داشته باشد و شما ۲۰۰ هزار دلار بابت وام آن هنوز بدهکار باشید، ۱۵۰ هزار دلار سرمایه یا Home Equity دارید.
وب‌سایت RE/MAX کانادا در گزارشی به استراتژی‌هایی پرداخته که می‌تواند به خانواده‌های کانادایی، به‌ویژه مهاجران، کمک کند تا سریع‌تر این سرمایه را افزایش دهند.
این گزارش ۵ پیشنهاد برای شما دارد:
۱. پرداخت‌های بیشتر و سریع‌تر
اگر ماهانه بیشتر از مبلغ قسط تعیین‌شده پرداخت کنید یا پرداخت‌های دوهفته‌ای انجام دهید، اصل بدهی شما سریع‌تر کاهش می‌یابد و در نتیجه سرمایه شما در خانه بیشتر می‌شود.
۲. تغییر مدت وام به بازه کوتاه‌تر
اگر شما به جای وام ۳۰ ساله، وام ۱۵ ساله برای ملک خود گرفته باشید، گرچه اقساط بیشتر می‌شوند، اما بهره کمتری پرداخت می‌کنید و سریع‌تر صاحب کامل خانه می‌شوید.
۳. نوسازی خانه و افزایش ارزش بازار آن
آپگرید و یا نوسازی آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی، افزایش بهره‌وری انرژی، مانند نصب پنجره‌های جدید یا پنل‌های خورشیدی، و حتی اصلاح نمای بیرونی و فضای سبز، می‌تواند ارزش ملک شما را بالا ببرد و فاصله بین ارزش خانه و بدهی‌تان را بیشتر کند.
۴. نگهداری منظم و حرفه‌ای از خانه
رسیدگی به سقف، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، برق و لوله‌کشی، و کنترل آفات نه تنها از افت ارزش خانه جلوگیری می‌کند، بلکه باعث رشد آرام و پیوسته سرمایه شما می‌شود.
افزایش سرمایه در خانه تنها یک اقدام مالی نیست، بلکه می‌تواند سکوی پرشی برای رسیدن به اهداف بزرگ‌تر مانند بازسازی خانه، خرید ملک دوم، یا حتی بازنشستگی آرام باشد.
