دورنمای اقتصاد و مسکن و پرتگاه بدهی در کانادا در گزارش دیروز آقای رئیس به پارلمان
رئیس نهاد دولتی مسکن کانادا CMHC می‌گوید که مصرف کنندگان کانادایی در ماه‌های آینده به دلیل کاهش درآمد و افزایش صورتحساب‌ها با سطح بدهی‌هایی روبه‌رو خواهند شد که قبلا برای آنها ناشناخته بوده است.
آقای Evan Siddall که دیروز در پارلمان کانادا با اعضای کمیته مالی سخن می‌گفت اظهار نگرانی کرد که ترکیبی از بدهی‌های زیاد وام مسکن، کاهش قیمت خانه و افزایش بیکاری باعث نگرانی‌هایی در مورد ثبات مالی بلند مدت در کانادا شده است.
در همین حال CMHC پیش‌بینی کرده است که در ۱۲ ماه آینده، قیمت مسکن در کانادا بین ۹ درصد تا ۱۸ درصد کاهش پیدا کند. با این شرایط سيدال هشدار داد کسانی که برای اولین بار خانه می‌خرند و در حال پرداخت اقساط هستند، وام آنها از ارزش خانه بیشتر می‌شود.
خبرنگار آتش از اظهارات دیروز آقای سیدال در کمیته مالی پارلمان کانادا گزارش می‌دهد.
آقای Evan Siddall، رئیس نهاد دولتی وام مسکن و خانه‌سازی کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation – CMHC دیروز در کمیته مالی پارلمان کانادا به نمایندگان مجلس گفت که از هر هشت خانوار، یک خانوار پرداخت وام مسکن خود را به تعویق انداخته است و در صورت ناامیدی در بهبود اقتصادی، ممکن است تا سپتامبر، این آمار به یک پنجم برسد.
کانادا در ماه‌های مارچ و اپریل به دنبال قرنطینه‌های ناشی از کرونا، بیش از سه میلیون شغل را از دست داده و میزان ساعات کاری تقریبا ۳۰ درصد کاهش یافته است.
وام دهندگان اصلی در کانادا برنامه‌هایی برای کمک به وام گیرندگان در نظر گرفته‌اند که به آنها اجازه می‌دهد تا اقساط خود را چند ماه عقب بیاندازند. این تعویق قرار است در پاییز منقضی شود.
علاوه بر این، مزایای اضطراری کانادا (CERB)، که ۲ هزار دلار در ماه برای ۱۶ هفته به کسانی که شغل خود را از دست داده‌اند اختصاص یافته است، اگر تمدید نشود تقریبا در همان زمان منقضی می‌شود.
رئیس CMHC ادامه داد: «یک تیم در CMHC مشغول به کار است تا به مدیریت بدهی رو به رشد یا پرتگاه معوقات که در پاییز فرا می‌رسد، کمک کند؛ زمانی که برخی از افرادی که هنوز بیکار هستند باید دوباره اقساط خود را پرداخت کنند. در واقع صورتحساب‌های پرداخت نشده در زمانی که خانواده‌ها درآمد کمتری دارند، روی هم جمع می‌شوند.»
سیدال گفت: «تقریبا هر کاری که ما در پاسخ به بحران کرونا انجام داده‌ایم مشمول قرض گرفتن است. الان دارد معوقات اقساط وام مسکن هم به بدهی خانوارها اضافه می‌شود.»
رئیس نهاد دولتی وام مسکن و خانه‌سازی کانادا – CMHC یادآور شد: «نسبت بدهی خانوار به درآمد به ۲۰۰ درصد و یا حتی ۲۳۰ درصد افزایش می‌یابد. این میزان چند سال پیش، در اوج انفجار قیمت مسکن، در بالاترین حد خود به ۱۷۸ درصد رسیده بود.»
وی گفت: «ترکیبی از بدهی‌های زیاد وام مسکن، کاهش قیمت خانه و افزایش بیکاری باعث نگرانی‌هایی در مورد ثبات مالی بلند مدت در کانادا است.»
CMHC پیش‌بینی کرده است که در ۱۲ ماه آینده، قیمت مسکن در کانادا بین ۹ درصد تا ۱۸ درصد کاهش پیدا کند. با این شرایط سيدال هشدار داد کسانی که برای اولین بار خانه می‌خرند و در حال پرداخت اقساط هستند، وام آنها از ارزش خانه بیشتر می‌شود.
وی گفت: «وقتی قیمت خانه‌ها ۱۰ درصد کاهش بیابد، یک خانه اولی که خانه‌ای را با قیمت ۳۰۰ هزار دلار و با ۵ درصد پیش‌پرداخت خریده، در ازای ۱۵ هزار دلار سرمایه‌گذاری خود، ۴۵ هزار دلار را از دست می‌دهد.»
وی ادامه داد: «اگر مقرون‌به صرفه بودن مسکن هدف ما است، باید محدودیتی برای تقاضایی که ایجاد کرده‌ایم وجود داشته باشد، به خصوص هنگامی که عرضه با تقاضا تناسب ندارد.»
