اگر نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرید، از فردا اول آگوست می‌توانید مورگیج ۳۰ ساله بگیرید؛ چه شرایطی دارد؟
اگر شما هم جزو کسانی هستید که می‌خواهید نخستین خانه خود را در کانادا بخرید، از فردا اول آگوست می‌توانید دوره استهلاک مورگیج خود را از ۲۵ به ۳۰ سال افزایش دهید.
البته، باید خانه‌ای که می‌خرید نوساز و قیمت آن زیر یک میلیون دلار باشد. پیش‌پرداخت خانه نیز باید کمتر از ۲۰ درصد باشد.
این نکته را هم به خاطر داشته باشید که در مقابل افزایش دوره استهلاک مورگیج، ۲ دهم درصد به نرخ حق بیمه اضافه خواهد شد.
براساس گزارش روزنامه Globe And Mail کانادا، محاسبات سایت Ratehub نشان می‌دهد خریداران واجد شرایط می‌توانند با دوره استهلاک ۳۰ ساله، ۶ تا ۷ درصد مورگیج بیشتری دریافت کنند.
مثلا اگر مورگیج یک خریدار، ۴۰۰ هزار دلار باشد، تفاوت اقساط ماهانه بین دوره‌های ۲۵ و ۳۰ ساله حدود ۲۰۰ دلار در ماه خواهد بود.
درست است که سیاست جدید به این منظور طراحی شده که کانادایی‌ها راحت‌تر بتوانند نخستین خانه خود را بخرند، اما شروط سختگیرانه آن باعث شده تردیدهایی درباره سودمندی آن به وجود بیاید.
یک کارشناس مورگیج و بازار مسکن به این روزنامه می‌گوید: «اگر قرار است به خریداران خانه اولی کمک شود، دیگر چرا باید حق بیمه اضافی دریافت شود؟»
در ادامه این نقل قول آمده است: «تنها خریداران خانه‌های نوساز زیر یک میلیون دلار می‌توانند از این امکان استفاده کنند، ولی آیا شما خانه‌ای در تورنتوی بزرگ سراغ دارید که این قیمت باشد.»
به گفته آقای James Laird، یکی از مدیران سایت Ratehub، در حال حاضر هیچ خانه نوسازی غیر از کاندو در شهرهای بزرگ وجود ندارد که با قیمتی زیر یک میلیون دلار فروخته شود.
