آیا می‌دانید نیمی از کانادایی‌ها، اگر حیاط خانه همسایه شما نامرتب باشد، ملک شما را نمی‌خرند؟ یافته‌های یک نظرسنجی
یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد در بازار مسکن، گاهی حیاط نامرتب یک همسایه می‌تواند سرنوشت فروش خانه شما را عوض کند.
این نظرسنجی که توسط Leger برای REMAX Canada انجام شده نشان می‌دهد بیش از نیمی از کانادایی‌ها (۵۱ درصد) می‌گویند اگر خانه همسایه در وضعیت بدی باشد، حاضر به خرید ملک کنار آن نیستند و برای ۱۸ درصد این موضوع بزرگترین عاملی است که می‌تواند آنها را از خرید آن ملک منصرف کند.
اما چه عوامل دیگری می‌تواند باعث شود خریدار منصرف شود؟ اینها پاسخ‌هایی است که کانادایی‌ها داده‌اند:
- ۴۱ درصد: کمبود جذابیت بیرونی (Curb Appeal)
- ۴۰ درصد: کوچک‌تر بودن اتاق‌ها نسبت به عکس‌ها
- ۳۶ درصد: رقابت زیاد با خریداران دیگر
- ۲۸ درصد: نزدیکی خانه به بار، رستوران یا فروشگاه
- ۲۷ درصد: خانه شلوغ یا نامرتب هنگام بازدید
- ۱۸ درصد: مشاور املاک بی‌انگیزه
- ۱۱ درصد: حضور فروشنده هنگام بازدید
در همین باره Don Kottick، رئیس REMAX Canada می‌گوید: «خیلی‌ها نمی‌توانند یا نمی‌خواهند از ظاهر بد یک خانه یا خیابان بگذرند. یک نمای آشفته می‌تواند همان علامتی باشد که خریدار را از ادامه بازدید منصرف کند.»
کارشناسان توصیه می‌کنند فروشندگان علاوه بر قیمت، به تمام جزئیات توجه کنند: از حیاط مرتب و نورپردازی گرفته تا رنگ تازه و حتی کاشت پرچین برای پوشاندن منظره بد. گاهی یک گفت‌وگوی محترمانه با همسایه یا حتی کمک به آبیاری و کوتاه کردن چمن او، می‌تواند جذابیت محله را بالا ببرد. در بازاری که خریداران گزینه‌های بیشتری دارند، اولین نگاه می‌تواند آخرین فرصت شما باشد.
شرکت آمریکایی RE/MAX که ۵۰ سال پیش در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
موسسه Leger که این نظرسنجی را انجام داده، بزرگترین نهاد تحقیقات افکار عمومی در کاناداست که دفتر مرکزی آن در مونترال است و ۸ دفتر در کانادا و آمریکا و بیش از ۶۰۰ کارمند دارد. این موسسه سال ۱۹۸۶ توسط Marcel Léger وزیر پیشین محیط زیست و پسرش Jean-Marc Léger اقتصاددان، پایه‌گذاری شده است.
