بازار داغ شکایت‌های ملکی در تورنتو؛ سرمایه‌گذاران گرفتار پیش‌خریدهای بی‌سرانجام – گزارش امروز روزنامه تورنتو استار
روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی با عنوان «این سرمایه‌گذار کاندو به دلیل ناتوانی در نهایی‌کردن معامله با شکایت ۸۶۰ هزار دلاری مواجه شده؛ او یکی از ده‌ها نفری است که با افزایش موارد عدم پرداخت، درگیر پرونده‌های حقوقی شده‌اند» نگاهی انداخته به شرایط بازار کاندو در تورنتو
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:
افرادی مانند Nizar Tajdin در میان ده‌ها خریداری هستند که اکنون به دلیل ناتوانی در نهایی‌کردن خرید واحدهای پیش‌خرید شده، با شکایت‌های چندصد هزار دلاری مواجه هستند.
تاجدین که ۴۱ ساله دارد و ساکن مونترال است، در سال ۲۰۲۱ با وعده سود بالا، برای خرید یک واحد استودیو در منطقه Forest Hill تورنتو ۸۵ هزار دلار پیش‌پرداخت داد، این در حالی بود که او می‌دانست امکان گرفتن مورگیج ندارد.
حالا شرکت CentreCourt از او به دلیل لغو قرارداد، ۸۶۰ هزار دلار خسارت به‌علاوه مالیات مطالبه کرده است.
شرکت‌های CentreCourt و Mod Developments تاکنون نزدیک به ۱۳۰ شکایت علیه خریداران در ۵ برج مختلف تورنتو ثبت کرده‌اند. در برخی پروژه‌ها، میزان ناتوانی خریداران در نهایی‌کردن قراردادها به ۳۰ درصد رسیده است.
دلایل اصلی این بحران، کاهش شدید ارزش کاندوها پس از رشد ۵۰ درصدی قیمت در دوران پاندمی و افزایش نرخ بهره از ۲۵ صدم درصد به ۵ درصد است.
بسیاری از خریداران، از جمله مهاجران و سرمایه‌گذاران کوچک، انتظار داشتند بتوانند پیش از اتمام ساخت، واحد خود را به فردی دیگر واگذار کنند، اما با رکود بازار، فروش انتقالی نیز متوقف شد.
در مواردی مانند Kristiyan Todorov که ۱۰ واحد را پیش‌خرید کرده بود، خسارات فراتر از دست‌دادن پیش‌پرداخت اولیه است. او اکنون با چند پرونده حقوقی و میلیون‌ها دلار بدهی مواجه است.
این بحران نه تنها به سرمایه‌گذاران، بلکه به عرضه کلی بازار آسیب زده و باعث لغو پروژه‌های جدید شده است.
متن کامل گزارش تورنتو استار را از طریق لینک زیر بخوانید:
روزنامه تورنتو استار
