یک نظرسنجی که اخیرا توسط شرکت مسکن Point2 انجام شده، سعی کرده به این پرسش پاسخ دهد که افراد با یک درآمد میانگین، چه مدت نیاز دارند پس‌انداز کنند، تا بتوانند در شهرهای مختلف کانادا یک خانه با قیمت میانگین خریداری کنند.
در این محاسبه:
- قیمت براساس میانگین قیمت خانه‌ها در هر شهر محاسبه شده است؛
- پیش‌پرداخت به میزان ۲۰ درصد در نظر گرفته شده است؛
- فرض بر این قرار داده شده که افراد ۲۰ درصد از درآمد خود را برای تامین پیش‌پرداخت پس‌انداز کنند
یافته‌های این گزارش:
- بدترین شرایط: با توجه به درآمد کم، مستاجران جوان در ۲۰ شهر بزرگ کانادا بین ۸ تا ۴۰ سال زمان نیاز دارند تا برای پیش‌پرداخت پس‌انداز کنند، که طولانی‌ترین زمان در بین تمام گروه‌های سنی است.
- بهترین شرایط: گروه سنی ۴۵ تا ۵۴ سال، به کوتاه‌ترین بازه زمانی پس‌انداز نیاز دارند. آنها بین ۲.۵ تا ۱۲ سال برای پوشش پیش‌پرداخت در همان شهرها نیاز دارند.
- انتظارات در مقابل واقعیت: یک نظرسنجی سراسری که توسط Point2 انجام شده نشان می‌دهد انتظار تقریبا نیمی از پاسخ‌دهندگان این است که مبلغ پیش‌پرداخت برای خرید خانه کمتر از ۲۵ هزار دلار باشد، اما واقعیت این است که در ۲۰ شهر کانادا دستکم باید ۱۳۵ هزار دلار برای پیش‌پرداخت ذخیره کنند.
- وجود خانه‌های مناسب از نظر قیمت برای خرید اولین خانه: خانه‌هایی که برای نخستین خرید خانه مناسبند Starter Home، خانه‌هایی هستند که معمولا قیمت کمتری دارد و برای خریدارانی مناسب است که برای اولین بار می‌خواهند خانه‌دار شوند.
این خانه‌ها اغلب کوچک‌تر، ساده‌تر و از نظر امکانات یا مکان ممکن است کمتر از خانه‌های لوکس یا بزرگتر باشند. به همین دلیل، این خانه‌ها گزینه‌ای مقرون به صرفه برای افرادی هستند که به تازگی وارد بازار خرید خانه شده‌اند یا بودجه محدودی دارند.
یافته‌های این گزارش نشان می‌دهد که در شهرهای بزرگتر و پرجمعیت‌تری مانند تورنتو، ادمونتون یا ونکوور، تعداد بیشتری از این نوع خانه‌ها موجود است؛ حدود ۸۰۰ خانه. در مقابل، در شهرهای کوچک‌تر مانند Laval در استان کبک یا Kitchener در انتاریو، تعداد این خانه‌ها کمتر از ۵۰ خانه است.
Vaughan
15 – 24 Years: 36.5
25 – 34 Years: 13.8
35 – 44 Years: 9.9
45 – 54 Years: 9.5
55 – 64 Years: 11.7
65+ Years: 19.9
Vancouver
15 – 24 Years: 32.7
25 – 34 Years: 12.6
35 – 44 Years: 9.8
45 – 54 Years: 10.3
55 – 64 Years: 13.2
65+ Years: 18
Toronto
15 – 24 Years: 28.8
25 – 34 Years: 11.3
35 – 44 Years: 9.2
45 – 54 Years: 9.8
55 – 64 Years: 11.7
65+ Years: 15.6
Mississauga
15 – 24 Years: 28.3
25 – 34 Years: 11.4
35 – 44 Years: 8.9
45 – 54 Years: 8.7
55 – 64 Years: 9.8
65+ Years: 15.2
Calgary
15 – 24 Years: 15.1
25 – 34 Years: 6.2
35 – 44 Years: 4.8
45 – 54 Years: 4.7
55 – 64 Years: 5.8
65+ Years: 7.9
Montreal
15 – 24 Years: 14.8
25 – 34 Years: 6.3
35 – 44 Years: 5
45 – 54 Years: 5.2
55 – 64 Years: 6.2
65+ Years: 8.8
Halifax
15 – 24 Years: 12.9
25 – 34 Years: 6
35 – 44 Years: 4.5
45 – 54 Years: 4.2
55 – 64 Years: 5.1
65+ Years: 6.6
Winnipeg
15 – 24 Years: 9.3
25 – 34 Years: 4.1
35 – 44 Years: 3.2
45 – 54 Years: 3
55 – 64 Years: 3.4
65+ Years: 4.5
