بازار اجاره در بسیاری از مناطق کانادا از جمله شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور، حالا بیش از هر زمان دیگری به نفع مستاجران تغییر کرده و بهترین فرصت را برای مذاکره آنها با صاحبخانه‌ها فراهم است.
گزارش تازه‌ای از سایت Rentals.ca نشان می‌دهد ۶۵ درصد واحدهای مسکونی در منطقه تورنتوی بزرگ GTA اکنون با مشوق‌های ویژه برای مستاجران جدید عرضه می‌شوند، در حالی‌که این رقم سال گذشته فقط ۳۶ درصد بود. این مشوق‌ها باعث شده‌اند عملا اجاره‌ها ۲ تا ۵ درصد کاهش بیابند، حتی اگر پرداخت ماهانه تغییر نکرده باشد.
این مشوق‌ها معمولا شامل یک ماه اجاره رایگان، کارت هدیه فروشگاه‌های مبلمان، پارکینگ رایگان و حتی خدمات طراحی داخلی هستند. با این حال، صاحبخانه‌ها کمتر تمایل دارند اجاره پایه را کاهش دهند، زیرا این کار می‌تواند ارزش ملک را پایین بیاورد و باعث مطالبه شرایط مشابه از سوی سایر مستاجران شود.
قوانین کنترل اجاره در بیشتر استان‌ها نیز نقش مهمی دارد؛ اگر اجاره کاهش یابد، معمولاً افزایش بعدی فقط به اندازه نرخ تورم مجاز است.
طبق آمار Rentals.ca، میانگین اجاره واحدهای آپارتمانی در کانادا در جولای امسال به ۲ هزار و ۱۲۱ دلار رسید که نسبت به اوج یک سال قبل (۲ هزار و ۲۰۱ دلار) کاهش یافته است.
این دهمین ماه پیاپی است که اجاره‌ها کاهش می‌یابد و بیشترین کاهش در ۸ ماه امسال است.
اقتصاددان ارشد بانک BMO کاهش قوانین مهاجرت و افزایش عرضه واحدهای جدید را از عوامل اصلی افت اجاره‌ها می‌داند.
بانک RBC نیز پیش‌بینی کرده با کاهش مهاجرت و ضعف بازار کار، اجاره‌ها باز هم پایین‌تر بیاید و حتی با کاهش نرخ بهره، برخی مستاجران به جمع خریداران خانه بپیوندند.
کارشناسان بازار املاک می‌گویند برای گرفتن بهترین آفر باید آماده مذاکره باشید و در صورت لزوم حتی آماده اسباب‌کشی باشید.
