جنگ ایران و اسرائیل و تاثیر آن بر نرخ‌های مورگیج در کانادا؛ چه کسانی باید نگران باشند؟ تحلیل Financial Post
روزنامه اقتصادی Financial Post در شماره امروز خود به این مساله پرداخته که جنگ میان ایران و اسرائیل، نگرانی‌هایی درباره افزایش قیمت نفت و تاثیر آن بر تورم و نرخ‌های بهره ایجاد کرده است؛ موضوعی که برای بسیاری از کانادایی‌هایی که در فکر خرید خانه یا تمدید مورگیج هستند، اهمیت زیادی دارد.
در بخش‌هایی از این تحلیل آمده است:
افزایش قیمت نفت به طور سنتی باعث بالا رفتن تورم می‌شود. در چنین شرایطی، بانک‌ها برای کنترل تورم ممکن است نرخ بهره را افزایش دهند یا حداقل کاهش آن را به تعویق بیندازند. اما آیا این اتفاق اکنون هم می‌افتد؟
تحلیل‌گران به تجربه جنگ‌های قبلی مانند جنگ عراق در سال ۲۰۰۳ و جنگ خلیج فارس در دهه ۹۰ اشاره می‌کنند. در هر دو مورد، با وجود جهش قیمت نفت، نرخ‌های مورگیج در کانادا افزایش قابل‌توجهی نداشتند. در واقع در جریان جنگ خلیج فارس، نرخ بهره حتی کاهش هم پیدا کرد.
اکنون نیز اگرچه قیمت نفت West Texas Intermediate در ماه اخیر ۲۷ درصد رشد کرده، اما پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهند که بازار این افزایش را گذرا می‌بیند. دلیل اصلی، ضعف اقتصادی و نبود تحرک در اقتصاد کاناداست، که مانع از رشد مداوم تورم می‌شود.
با این حال، ممکن است نرخ‌های ثابت مورگیج، که وابسته به بازده اوراق قرضه پنج‌ساله دولت کاناداست، به‌طور موقت کمی افزایش یابند. اگر این بازده از مرز ۳ درصد عبور کند، احتمال بالا رفتن نرخ‌های مورگیج ثابت بیشتر خواهد شد.
در سمت دیگر، نرخ‌های شناور مورگیج بعید است افزایش یابند، اما اگر تورم به‌طور مداوم بالا بماند، احتمال کاهش نرخ‌ها نیز از بین می‌رود.
