دموکراسی مانعی برای حل مشکل مسکن در کانادا؟ مقاله یک اقتصاددان در روزنامه گلوب‌اندمیل
آقای David Jones، اقتصاددان و تحلیل‌گر سیاست‌گذاری‌ها در کانادا در مقاله‌ای در روزنامه گلوب‌اندمیل به این مساله پرداخته که حل مشکل مسکن در گروی راهکارهایی است که احتمال دارد در کوتاه مدت به مذاق مردم خوش نیاید.
به همین دلیل سیاستمداران که رای مردم برای آنها در اولویت است به راهکارهایی رو می‌آورند که مردم‌پسند باشد؛ حتی اگر پیامدهای منفی داشته باشد.
در بخش‌هایی از این مقاله آمده است: چرا حل بحران مسکن کانادا اینقدر دشوار است؟ در وهله نخست، به این خاطر که مشکل پیچیده‌ای است و عوامل تاریخی، سیاسی و جمعیتی متعددی در آن دخیل است.
اما علاوه بر اینها، تأثیر اقتضائات خود دموکراسی را نیز نباید از نظر دور داشت. راه حل‌های واقعی مردم پسند نیستند و راهکارهای موقتی که در نهایت مشکل را خراب‌تر می‌کنند، جذابیت بیشتری برای رأی‌دهندگان دارند.
بیایید با کارهایی شروع کنیم که جواب نمی‌دهد، یعنی انبوه تدابیری که دولت در سمت تقاضا به اجرا می‌گذارد تا از خریداران حمایت کرده باشد.
حساب پس‌انداز برای خرید خانه اول را در نظر بگیرید که از اپریل ۲۰۲۳ به اجرا درآمده است.
این طرح که تا سقف ۴۰ هزار دلار پس‌انداز معاف از مالیات، برای خریداران خانه‌اولی اختصاص می‌دهد، در نگاه اول جذاب به نظر می‌رسد، چرا که هدف از آن کاستن از نابرابری‌ها در عرضه مسکن است.
اما هر چه افراد بیشتری از این طریق امکان ورود به بازار را پیدا کنند، خریداران بیشتری برای خانه‌ها وجود خواهد داشت و در نتیجه قیمت‌ها از این نیز بالاتر رفته و بحران قدرت خرید وخیم‌تر می‌شود.
بالا بردن نرخ‌های بهره نیز تدبیر دیگری است که در نهایت سیل مصرف‌کنندگان را به سوی بازار اجاره روان کرده و بحران را در آن بخش شدت خواهد بخشید.
راه حل واقعی و پایدار آن است که، به جای دستکاری در تقاضا، افزایش عرضه مسکن با قیمت مناسب را در دستور کار قرار داد. اما این راه حل در بلند مدت جواب می‌دهد و نگاه دولت‌ها معمولا به جذب آراء در انتخابات بعدی است.
