در شرایطی که بازار اجاره در شهرهای بزرگ کانادا روزهای آرامی را می‌گذراند، صاحب‌خانه‌ها برای جذب مستأجران به ارائه مشوق‌هایی همچون یک یا دو ماه اجاره رایگان، پارکینگ مجانی، اینترنت و حتی پرداخت نقدی تا سقف ۱۰۰۰ دلار روی آورده‌اند.
روزنامه Globe & Mail در گزارشی در این باره نوشته است: این مشوق‌ها عمدتاً در شهرهایی چون تورنتو و ونکوور مشاهده می‌شوند، اما حالا در شهرهای کوچک‌تری مانند لندن در انتاریو هم رواج یافته است.
بخش‌هایی از این گزارش را می‌خوانید:
تازه‌ترین گزارش شرکت Urbanation، نشان می‌دهد نرخ خالی‌بودن واحدهای اجاره‌ای تازه‌ساز در منطقه تورنتو و همیلتون بزرگ GTHA در سه‌ماهه اول امسال به ۳.۷ درصد رسیده؛ این نرخ سال گذشته در همین بازه زمانی تنها ۲.۶ درصد بود. در عین حال، تعداد لیستینگ‌های فعال برای اجاره کاندو نسبت به سال گذشته ۲۹ درصد و نسبت به دو سال پیش ۱۶۰ درصد بیشتر شده است.
بیشتر مشوق‌ها، برای کاندوها و تاون‌هاوس‌های جدید در نظر گرفته می‌شوند، جایی که سرمایه‌گذاران تحت فشار بیشتری برای پیدا کردن مستأجر هستند. کارشناسان املاک که در بازار اجاره فعال هستند می‌گویند مستأجران امروزه بسیار وسواسی‌تر از گذشته رفتار می‌کنند و به‌جای بازدید از ۳ یا ۴ واحد، حالا بین ۱۰ تا ۱۲ واحد را بررسی می‌کنند و منتظرند تا بهترین معامله ممکن را پیدا کنند؛ و اغلب هم در این انتظار موفق‌اند.
یک کارشناس بازار اجاره در این باره می‌گوید: «وقتی اقتصاد در وضعیت خوبی نیست و قدرت خرید مردم پایین آمده، صاحب‌خانه‌ها باید خلاق باشند تا بتوانند نظر مستأجران را جلب کنند.»
با وجود اینکه نرخ اجاره طی دو سال گذشته در شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور روند کاهشی داشته، اما همچنان نسبت به بیش از سال ۲۰۲۱ بین ۳۰ تا ۵۰ درصد بالاتر است.
کارشناسان انتظار دارند این روند ارائه مشوق‌ها تا تابستان ادامه داشته باشد و شاید یک تا دو سال آینده نیز تداوم یابد.
در این میان، برخی کارشناسان املاک هشدار می‌دهند که توقف پروژه‌های جدید به‌دلیل تنش‌های تجاری با آمریکا ممکن است در آینده به کاهش عرضه و بازگشت بازار رقابتی منجر شود.
