کسانی که به سام میزراهی و شریکش برای پروژه The One وام داده بودند از آنها شکایت کردند؛ رقم مورد ادعا ۱.۵ میلیارد دلار است

روزنامه Toronto Star امروز گزارش داده وام‌دهندگان اصلی پشت سر برج لاکچری One Bloor West، که پیش‌تر با نام The One شناخته می‌شد، علیه سام میزراهی، سرمایه‌گذار املاک و سازندهٔ ایرانی‌تبار، و خانم Jenny Coco، به دادگاه شکایت کرده‌اند. مبلغ این دعوای حقوقی سرسام‌آور است: ۱.۵ میلیارد دلار.

این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Bloor ساخته می‌شود، قرار بود به یکی از نمادهای معماری تورنتو تبدیل شود، از مدت‌ها پیش با تأخیرهای طولانی، هزینه‌های فزاینده و اختلافات میان شرکا دست به گریبان بود تا اینکه در پاییز ۲۰۲۳ به مرحلهٔ Receivership رسید و نهایتاً در فوریهٔ ۲۰۲۴، شرکت میزراهی از مدیریت پروژه کنار گذاشته شد.

اما حالا ماجرا وارد فاز تازه‌ای شده است. طبق دادخواستی که در ۱۹ آگوست به دادگاه ارائه شده، بانک KEB Hana به نمایندگی از دو صندوق سرمایه‌گذاری خصوصی کره جنوبی ادعا کرده که میزراهی و کوکو به‌عنوان ضامن شخصی وام‌ها، مسئول پرداخت بدهی‌ها هستند.

به این ترتیب، در صورت پذیرش دادخواست، دارایی‌های شخصی این دو نفر، از خانه‌ها و حساب‌های بانکی گرفته تا سایر منابع مالی، می‌تواند در معرض پیگیری قضایی قرار گیرد.

سام میزراهی اگرچه در بازار مسکن تورنتو شناخته شده است، اما در کامیونیتی ایرانی زمانی شناخته شد که گزارش‌هایی درباره شراکت او با پسر خاوری، مدیر پیشین بانک ملی ایران که به اختلاس متهم است، انتشار یافت.

محمود رضا خاوری جزو متهمان اختلاس ۳ هزار میلیارد تومانی بانک ملی بوده، که پس از افشای پرونده به کانادا گریخت و در ایران غیابی به ۲۰ سال حبس و بابت دریافت رشوه به ۱۰ سال حبس محکوم شده است.

آقای میزراهی یک انبوه‌ساز کانادایی در تورنتو است که در سال ۱۹۷۱ در یک خانواده یهودی در تهران به دنیا آمده و در ۶ سالگی با خانواده به کانادا مهاجرت کرده است.

یک وکیل حوزهٔ املاک که متن دادخواست را مرور کرده به روزنامه تورنتو استار گفته است که ضامنان در توافق‌نامه‌ها «به‌طور بی‌قید و شرط و غیرقابل بازگشت» تعهد کرده‌اند که بازپرداخت بدهی‌ها را تضمین کنند. او اضافه کرده که از نظر حقوقی، هر یک از ضامنان می‌توانند برای کل مبلغ مورد مطالبه تحت فشار قرار گیرند.

در این میان، Jenny Coco از طریق وکیلش از اظهارنظر خودداری کرده و سام میزراهی هم به درخواست‌های Toronto Star پاسخ نداده است. وکلای بانک نیز حاضر به گفت‌وگو درباره پرونده نشده‌اند.

بر اساس اطلاعات دادگاه، تا چهارم سپتامبر هیچ‌یک از دو طرف شکایت هنوز پاسخ رسمی خود را ثبت نکرده بودند و جلسهٔ بعدی رسیدگی نیز برای ۲۵ سپتامبر برنامه‌ریزی شده است.

این پرونده ابعاد شخصی نیز پیدا کرده است. اسناد ملکی نشان می‌دهد که سام میزراهی سه خانه در محله اعیان‌نشین Forest Hill تورنتو و یک ملک دیگر در نزدیکی پیست اسکی Blue Mountain در اختیار دارد. خانم Coco نیز پیش‌تر به‌عنوان مالک مشترک یک خانه در همان محله ثبت شده بود، هرچند حالا مالکیت آن فقط به نام همسرش منتقل شده است.

یک وکیل دیگر که در روندهای موازی این پرونده حضور دارد، به Toronto Star گفته است که احتمال دارد بانک پیش از کشاندن ماجرا به جلسهٔ دادرسی، به یک توافق یا تسویه با میزراهی و خانم Coco برسد. به گفتهٔ او، شاید مسیر پیگیری ضمانت شخصی برای بانک سریع‌تر از انتظار برای پایان پروژه و بازپرداخت‌ها در چارچوب روند بازسازی مالی باشد.

در نهایت، تمام این اتهامات هنوز در دادگاه بررسی نشده و اثبات نشده‌اند. آنچه فعلاً روشن است، ورود یکی از بلندپروازانه‌ترین پروژه‌های ساختمانی تورنتو به پیچیده‌ترین پرونده‌های مالی و حقوقی سال‌های اخیر است؛ داستانی که همزمان ردپای بلندپروازی، اختلافات شرکا و فشار بی‌امان طلبکاران را در خود دارد.

همه خبرهای مربوط به سام میزراهی را در این لینک بخوانید.

همه خبرهای مربوط به فعالیت‌های اقتصادی محمود رضا خاوری در کانادا را، در این لینک بخوانید.