انجمن املاک و مستغلات انتاریو OREA که بیش از ۹۰ هزار مشاور املاک در سراسر استان انتاریو عضو آن هستند، در آستانه انتخابات این استان که قرار است پنج‌شنبه این هفته ۲۷ فوریه برگزار شود، کارنامه‌های مسکن احزاب اصلی را منتشر کرده است.
این رتبه‌بندی، میزان تطابق احزاب با یک پلتفرم ۱۰ ماده‌ای را که OREA برای حل بحران مسکن پیشنهاد داده، بررسی می‌کند.
این ۱۰ اقدام شامل مواردی همچون بهبود عملکرد هیئت موجر و مستأجر (LTB) که با پرونده‌های معوقه زیادی مواجه است، محدود کردن هزینه‌های توسعه شهری و پایان دادن به مناطق انحصاری مسکونی از طریق قانونی‌سازی چهارپلکس‌ها است. این اقدامات در گزارشی تحت عنوان A Home for Everyone 2025 گردآوری شده است.
📊 نحوه ارزیابی احزاب
انجمن OREA یک نظرسنجی برای چهار حزب اصلی ارسال کرد و ۹ روز به آن‌ها فرصت داد تا پاسخ دهند. حزب لیبرال و NDP به‌طور کامل به این نظرسنجی پاسخ دادند، حزب محافظه‌کاران پیشرو تنها یک گزارش کتبی ارائه کرد، و باقی اطلاعات از سایر منابع و برنامه‌های احزاب استخراج شد.
📌 نتایج رتبه‌بندی
🔴 رتبه چهارم: حزب محافظه‌کاران پیشرو به رهبری داگ فورد، از بین ۱۰ اقدام کلیدی، تنها یک مورد را تأیید کرده است: ترویج روش‌های نوین توسعه مسکن، مانند سرمایه‌گذاری در صنعت در حال رشد خانه‌های پیش‌ساخته (Modular Homes).
این حزب در مورد بهبود عملکرد LTB و محدود کردن هزینه‌های توسعه، برنامه روشنی ارائه ندادند و برای سایر اقدامات، مانند افزایش تراکم در اطراف حمل‌ونقل عمومی و ایجاد شرایط مالکیت اشتراکی، هیچ پاسخی ارائه نشد.
🟢 رتبه سوم: حزب سبزها در پنج مورد شامل بهبود عملکرد LTB، پایان دادن به مناطق انحصاری مسکونی، ترویج نوآوری در توسعه مسکن، قانونی‌سازی چهارپلکس‌ها و محدود کردن هزینه‌های توسعه، نمره مثبت گرفته است.
اما درباره موضوعاتی مانند تأمین مالی برنامه‌های آزمایشی برای مسیرهای نوآورانه مالکیت خانه و اصلاح آموزش مشاوران املاک، موضع شفافی ارائه نکرد.
🔵 رتبه‌های اول و دوم (مشترک): حزب‌های لیبرال و NDP، هر دو به‌طور کامل به نظرسنجی پاسخ داده و در تمام ۱۰ معیار امتیاز کامل دریافت کردند.
لیبرال‌ها پیشنهاد داده‌اند هزینه‌های توسعه برای خانه‌های زیر ۳ هزار فوت مربع حذف شود و مالیات انتقال زمین برای خریداران خانه اولی، سالمندانی که قصد کوچ دارند و سازندگان غیرانتفاعی حذف شود.
حزب NDP قول داده عرضه خانه‌های مقرون‌به‌صرفه را دو برابر کند، چهارپلکس‌ها را قانونی سازد و تراکم را در اطراف ایستگاه‌های حمل‌ونقل افزایش دهد. همچنین به بازگرداندن جلسات حضوری LTB و ارائه راهکارهای نوین مالکیت مشترک متعهد شده است.
این رتبه‌بندی نشان می‌دهد که دو حزب لیبرال و NDP بیشترین انطباق را با سیاست‌های پیشنهادی برای حل بحران مسکن دارند، در حالی که محافظه‌کاران پیشرو کمترین تعهد را نشان داده‌اند.
