می‌خواهید خانه خود در انتاریو را در Airbnb اجاره دهید؟ ابتدا این قوانین را بخوانید

اجاره دادن خانه در Airbnb یکی از راه‌های سریع برای به دست آوردن پول است، به‌ویژه با توجه به این که نرخ مورگیج مدام در حال افزایش است.

با این حال، این کار به آسانی قرار دادن یک آگهی در Airbnb، گردگیری اتاق‌ها و منتظر ماندن برای آمدن مشتری نیست.

قوانین خاصی برای میزبانان Airbnb در انتاریو وجود دارد. البته، این قوانین بسته به هر شهر متفاوت است و می‌تواند در طول زمان تغییر کند. با این حال، قوانین اولیه‌ای وجود دارد که میزبانان Airbnb باید از آنها آگاه باشند.

در ادامه به این قوانین اشاره شده است.

 

دریافت لایسنس

در اکثر شهرهای انتاریو، میزبان‌های Airbnb ملزم هستند به‌عنوان یک بیزینس، رجیستر شوند.

هزینه‌ لایسنس از شهری به شهر دیگر متفاوت است و هر سال به مقدار مشخصی افزایش می‌یابد.

فهرست زیر فقط برای میزبان‌هایی است که از سکونتگاه اصلی خود برای میزبانی استفاده می‌کنند:

• تورنتو:‌ ۵۳.۲۲ دلار در سال، با افزایش سالانه.
• میسی‌ساگا: ۲۵۰ دلار در سال.
• اوکویل: ۱۹۰ دلار در سال.
• میلتون: ۳۳۴ دلار در سال.
• اوشاوا: ۷۵ دلار در سال، به اضافه‌ ۷۵ دلار کارمزد درخواست.
• اتاوا: ۵۷ دلار کارمزد اداری به اضافه ۵۳ دلار برای مجوز، که هر دو سال یکبار باید تمدید شود.
• نیاگارا فالز: ۵۰۰ دلار کارمزد رجیستری در ابتدا، با ۲۵۰ دلار تمدید سالانه.
• بری: ۳۵۰ دلار برای مجوز، که هر سال باید تمدید شود.
• وان: ۳۶۰ دلار برای رجیستر اولیه، با ۳۲۰ دلار شارژ تمدید سالانه.
• برلینگتون، ریچموندهیل، پیکرینگ، ویتبی و آژاکس: بدون هزینه.
• مارکام: اجاره کوتاه‌مدت مجاز نیست.

 

مالیات‌ها

میزبانانی که سالانه بیش از ۳۰ هزار دلار از اجاره‌های کوتاه‌مدت درآمد دارند، باید هر سال به عنوان یک بیزینس، نزد آژانس درآمد کانادا رجیستر شوند. این یعنی باید مالیات بر درآمد GST/HST را پرداخت کنند، و ممکن است لازم باشد هر سه ماه یکبار این کار را انجام بدهند.

 

ایمنی

همه‌ Airbnbهای انتاریو ملزم‌ هستند از مقررات آتش‌نشانی انتاریو پیروی کنند.

براساس این مقررات، نصب آلارم دود در خارج از همه فضاهای خواب و آلارم مونوکسید کربن در خانه‌های دارای وسایل سوزاننده‌ سوخت الزامی است.

 

بیمه

در GTA پوشش بیمه برای میزبان‌های Airbnb الزامی است. برای مثال، در اوکویل کسی که درخواست لایسنس دارد، باید دست‌کم ۲ میلیون دلار پوشش بیمه داشته باشد.