شکاف میان رشد جمعیت و موجودی مسکن در تورنتوی بزرگ GTA به بالاترین رکورد ۵۰ سال اخیر رسیده است
گزارشی که درباره شاخصهای شهری در تورنتوی بزرگ GTA منتشر شده نشان میدهد، شکاف میان رشد موجودی مسکن و جمعیت این منطقه به بالاترین سطح خود در ۵۰ سال اخیر افزایش یافته است.
این گزارش را انجمن توسعهی زمین و صنعت ساختمان BILD تحت عنوان GTA Municipal Benchmarking Study برای سال ۲۰۲۴ منتشر کرده است
در تورنتوی بزرگ GTA در سال ۱۹۷۲، نخستین سالی که این دادهها جمعآوری شده، جمعیت بسیار کمتر از ۵.۹ میلیون نفری بود که امروز این منطقه را خانهی خود میدانند.
فقط بین سالهای ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳، سطوح مهاجرت در GTA به ۱.۹ میلیون نفر رسید، هرچند که به طور میانگین، این منطقه دارد با سرعت کمتری نسبت به دوران پیش از پاندمی رشد میکند، چون بخش فزایندهای از مردم ناچارند به نقاط دیگری از انتاریو و کانادا نقل مکان کنند.
با این حال، دادههای این گزارش نشان میدهد آن بخش از جمعیت که بیشترین تقاضا را برای مسکن ایجاد میکند، یعنی افراد بین ۲۲ تا ۴۴ سال، بین سالهای ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۳ به طور میانگین با نرخ ۶۴ هزار نفر در سال در این منطقه رشد داشته است.
با توجه به این رشد جمعیت، به نظر میرسد که جایی در ۵۰ سال گذشته، ما فراموش کردیم که چطور خود را با تقاضای مسکن وفق بدهیم. و ما خیلی خوب میدانیم چرا.
آنطور که این گزارش میگوید، رخوت مزمن بخش مسکن در GTA، و حتی شاید کل کانادا، عمدتا به هزینههای خارج از کنترل، تاخیرها، و هزینههای ناشی از آن تاخیرها برمیگردد.
آقای David Wilkes، رئیس Building Industry and Land Development Association یا BILD، میگوید: «این یک علامت هشدار خیلی جدی برای همهی سطوح دولت است. بدون برداشتن گامهای جسورانه، بحران مسکن GTA در سالهای پیش رو بسیار وخیمتر خواهد شد.»