انتاریو به‌عنوان پر جمعیت‌ترین استان کانادا از سال ۲۰۱۶ تاکنون، ارزیابی مالیات ملک را آپدیت نکرده و هنوز تاریخ مشخصی نیز برای انجام کار تعیین نکرده است.
با این حال، هنگامی که این ارزیابی بالاخره اتفاق بیفتد ممکن است تغییرات چشمگیری در صورتحساب مالیاتی شما، بسته به محل زندگی‌تان، رقم زده شود.
طبق قانون، این ارزیابی باید هر چهار سال یک بار آپدیت شود، اما پاندمی کووید ۱۹ و سپس تصمیم دولت برای بازنگری در سیستم، مانع از انجام این آپدیت در ۹ سال اخیر شده است.
شرکت ارزیابی ملک شهری MPAC، این ارزیابی‌ها را به انجام می‌رساند.
اگر در ارزیابی جدید، قیمت ملک شما نسبت به ارزیابی قبلی، بیشتر از میانگین شهری افزایش پیدا کرده باشد، احتمالا صورتحساب مالیاتی‌تان رشد خواهد داشت.
همچنین، اگر اندازه تغییر قیمت ملک کمتر از میانگین باشد، می‌توانید منتظر کاهش مالیات‌تان باشید.
از سوی دیگر، اگر تفاوت قیمت ارزیابی شده ملک‌تان در همان حدود میانگین شهر باشد، مالیات شما تقریبا ثابت باقی خواهد ماند.
آقای Ryan Fagan، رئیس بخش مالیات املاک در Canada Atlas Group می‌گوید اگر فرض را بر این بگذاریم که ارزیابی بعدی براساس ارزش‌گذاری‌های فعلی املاک صورت می‌گیرد، یک تغییر بزرگ می‌تواند کاهش مالیات ملک‌های اداری و فضاهای فروشگاهی در داون‌تاون تورنتو و افزایش مالیات ملک‌های مسکونی شهر باشد.
این در حالی است که به گفته آقای Carl Gomez، کارشناس ارشد اقتصادی و رئیس بخش تحلیل بازار کانادا در CoStar Group، در شهرهایی مثل میسی‌ساگا و برمپتون، به عکس، مالیات ممکن است برای صاحبخانه‌ها کاهش یابد و برای ملک‌های صنعتی افزایش پیدا کند.
شما با استفاده از یک ابزار شمارش‌گر آنلاین و معتبر، می‌توانید ارزش فعلی ملک‌تان را برآورد کنید و با مقایسه با ارزش‌گذاری سال ۲۰۱۶ تفاوت قیمت را به دست آورید.
با مقایسه این رقم با میانگین تفاوت قیمت ملک‌های شهر، چشم‌اندازی کلی از نحوه تغییر مالیات ملک‌تان را پیدا خواهید کرد.
