کاهش بزرگ نیم درصدی نرخ بهره در هفته گذشته بلافاصله فشار بر دارندگان مورگیج‌های شناور را کاهش داد، و با توجه به کاهش اندک سود اوراق بهادار، انتظار می‌رود که مورگیج‌های با نرخ ثابت نیز در همین مسیر حرکت کند.
روزنامه تورنتو استار به نقل از خانم Leak Zlatkin، کارشناس سایت LowestRates، می‌نویسد: «کاهش نرخ خبر خوبی برای دارندگان مورگیج با نرخ شناور است. آنها بلافاصله شاهد کاهش اقساط ماهانه‌ی خود خواهند بود، که در میانه‌ی افزایش هزینه‌های زندگی تا حدی از فشار بر آنها کم خواهد کرد. این کاهش همچنین مقداری از جریان نقدینگی‌شان را هم آزاد می‌کند که از آن می‌توان در جهت سایر هدف‌های مالی، مثل بازپرداخت بدهی‌ها یا افزایش پس‌اندازها، استفاده کرد.»
خانم Zlatkin می‌گوید با این کاهش نیم درصدی، نرخ ممتاز فعلی اکثر وام‌دهنده‌ها از ۵.۹۵ به ۵.۴۵ درصد خواهد رسید.
مورگیج‌های با نرخ شناور به نرخ ممتاز وابسته‌اند و برای مورگیج‌های بیمه‌شده و بیمه‌نشده، به ترتیب با کسر یک و ۵ صدم و ۸ دهم درصد از نرخ ممتاز، محاسبه می‌شوند.
به این ترتیب، کمترین نرخ‌های شناور به ۴.۴ و ۴.۶۵ درصد کاهش خواهد یافت.
در تورنتو، پیش از کاهش اخیر، یک خانه با قیمت میانگین ۱.۱ میلیون دلار با نرخ شناور ۵ و ۵ صدم درصدی، با فرض ۲۰ درصد پیش‌پرداخت و ۲۵ سال دوره‌ی استهلاک، اقساط مورگیج ماهانه‌ای به مبلغ ۵٬۱۷۱ دلار می‌داشت.
با نرخ شناور جدید ۴.۶۵ درصدی، اقساط ماهانه‌ی همین خانه ۴٬۹۷۱ دلار خواهد بود، که به معنای یک کاهش ۲۰۰ دلاری است.
