دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴
بودجه سال ۲۰۲۴ دولت کانادا که این هفته از آن رونمایی شد، چه تغییراتی برای صنعت مورگیج پیش‌بینی کرده و شما اگر وام مسکن دارید یا قصد گرفتن آن را دارید در این باره چه نکاتی را باید بدانید.
بازگشت دوره استهلاک ۳۰ ساله برای وام‌گیرندگان بیمه شده
بودجه امسال دوره استهلاک Amortization سی ساله را برای وام‌گیرندگان بیمه شده برمی‌گرداند، به این شرط که آنها خریدار خانه‌اولی باشند و خانه نوساز بخرند.
این طرح در صورت تصویب از یکم آگوست ۲۰۲۴ به اجرا درمی‌آید.
از سال ۲۰۱۲ وام‌گیرندگان بیمه شده، کسانی که کمتر از ۲۰ درصد پیش‌قسط می‌پردازند و باید همراه مورگیج‌شان بیمه نکول CMHC نیز دریافت کنند، به دوره ۲۵ ساله محدود بوده‌اند.
افزودن بر دوره استهلاک مورگیج، اگرچه به کاهش اقساط ماهانه کمک می‌کند، ولی در نهایت مبلغ پرداختی را افزایش می‌دهد.
صنعت مورگیج از این تغییر پیشنهادی در بودجه دولت، به عنوان راه حل مؤثری برای بهبود قدرت خرید مسکن استقبال کرده است.
آقای James Laird، رئیس Ratehub.ca، می‌گوید این اقدام، گرچه محدودتر از آن چیزی است که ناظران صنعت امید داشتند، ولی شروع مثبتی است.
تقویت منشور مورگیج کانادا
دولت با به روز رسانی منشور مورگیج کانادا Canada’s Mortgage Charter، می‌گوید آن دسته از دارندگان مورگیج که دوره استهلاک آنها به طور موقت طولانی‌تر شده، تا اقساط آنها بیش از اندازه افزایش نیابد، باید از این امکان برخوردار شوند که این افزایش دوره استهلاک برای‌شان دائمی شود.
با این حال، از آنجا که منشور فوق صرفا جنبه توصیه دارد و قانون به شمار نمی‌آید، باید منتظر ماند و دید که وام‌دهندگان تا چه اندازه از آن استقبال و پیروی خواهند کرد.
گسترش طرح خریداران خانه
دولت سقف واریز به حساب RRSP طرح خریداران خانه را از ۳۵ به ۶۰ هزار دلار افزایش داده است.
به این ترتیب، زوج‌هایی که خریدار خانه‌اولی هستند و می‌خواهند با هم خانه بخرند، اکنون می‌توانند در مجموع ۱۲۰ هزار دلار به صورت معاف از مالیات از این حساب‌ها برداشت کنند. #آتش_بودجه_کانادا
- این مطلب را هم بخوانید: پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید
