بازار پاییزی مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA با نشانه‌هایی از افزایش رقابت میان خریداران آغاز شده است؛ به طوری که تعداد بیشتری از املاک بالاتر از قیمت پیشنهادی معامله شدند، هرچند هنوز بیشتر خانه‌ها زیر قیمت پیشنهادی فروخته می‌شوند.
بر اساس گزارش تازه شرکت داده‌محور Wahi، در ماه سپتامبر، معاملات مسکن در ۸ درصد از محله‌های تورنتوی بزرگ GTA بالاتر از قیمت پیشنهادی بوده؛ در حالی‌که این رقم در ماه آگوست تنها ۱ درصد بود. در مقابل، ۹۲ درصد از محله‌ها همچنان شاهد فروش زیر قیمت فهرست‌شده و ۱ درصد دقیقاً به قیمت لیست بودند.
خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد موتور اصلی این رشد بودند. از میان ۲۲۸ محله‌ای که در آن‌ها دست‌کم پنج خانه تک‌خانواری معامله شد، ۲۳ محله (۱۰ درصد) در محدوده فروش بالاتر از قیمت پیشنهادی قرار گرفتند؛ در حالی‌که در آگوست این رقم فقط ۴ درصد بود. جالب آن‌که ۱۷ مورد از این محله‌ها در خود شهر تورنتو قرار داشتند.
اما چنین روندی در بازار کاندوها مشاهده نمی‌شود و همچنان این بازار با رکود مواجه بوده است. در ماه سپتامبر هیچ‌یک از ۱۰۸ محله‌ای که دست‌کم پنج کاندو در آن معامله شد، شاهد فروش بالاتر از قیمت پیشنهادی نبودند. در واقع، ۹۸ درصد از معاملات کاندوها پایین‌تر از قیمت لیست انجام شد و تنها ۲ درصد با همان قیمت پیشنهادی فروخته شدند.
به گفته Ryan McLaughlin، اقتصاددان شرکت Wahi، افزایش معاملات در سپتامبر پس از یک ماه آرام در آگوست، می‌تواند نشانه‌ای از بازگشت تدریجی اعتماد خریداران باشد. او می‌گوید: «نباید تنها شرایط یک ماه پرتحرک را تعمیم داد و از آن نتیجه بلندمدت گرفت، اما اگر این روند ادامه پیدا کند، می‌تواند علامتی از آغاز بهبود بازار باشد.»
کاهش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا در ۱۷ سپتامبر نیز عاملی بود که برخی خریداران را به بازار بازگرداند. هرچند این کاهش تاثیر قابل توجهی بر استطاعت مالی ندارد، اما احساس خریداران نسبت به بازار را مثبت‌تر کرده است.
در مجموع، ۸۲ درصد از کاندوها و ۷۱ درصد از خانه‌های تک‌خانواری در GTA هنوز پایین‌تر از قیمت پیشنهادی فروخته می‌شوند. بیشترین فروش‌های بالاتر از قیمت پیشنهادی در این محله‌های شرق و غرب تورنتو دیده شده است؛ مناطقی که قیمت متوسط آن‌ها نسبت به محله‌های گران‌تر شهر پایین‌تر است:
The Danforth, Riverdale, Dovercourt Park & Harbord Village
در مقابل، مناطقی چون Eastlake در Oakville و نواحی اعیان‌نشین Midtown Toronto در صدر محله‌هایی قرار دارند که بیشترین فروش زیر قیمت پیشنهادی را تجربه کرده‌اند.
