با وجود اینکه نرخ‌های بهره در یک سال گذشته افزایش چشمگیری داشته، ولی خریداران و جنگ آفرها در بهار امسال دوباره به بازار املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ GTA باز گشته است.
اما با این حال تفاوت چشمگیری که مشاهده می‌شود این است که قیمت‌های پیشنهادی، در مقایسه با نقطه اوج پاندمی، محتاطانه‌تر شده است.
با این حال تزریق چشمگیر لیستینگ خانه‌های جدید، که ویژگی معمول بازار بهاری املاک است، محقق نشده است.
همین اتفاقات برخی از کارگزاران املاک را نگران کرده که قیمت‌ها بار دیگر روند صعودی پیدا کند، در حالی که هیچ راه حلی نیز برای این عدم توازن در بازار به چشم نمی‌رسد.
اینها بخشی از گزارش امروز روزنامه تورنتو استار درباره بازار املاک و مستغلات تورنتوی بزرگ GTA است که در آن با چند تن از کارشناسان و دست‌اندرکاران بازار مسکن گفتگو شده است.
این گزارش به نظرات Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا و Don Kottick، رئیس Sotheby’s International Realty Canada پرداخته است.
آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا، می‌گوید رشد تقاضا و توقف عرضه موجب شده تا جنگ آفرهای خرید، که سال گذشته در اکثر مناطق خارج از داون‌تاون تورنتو خاموش شده بود، بار دیگر شعله‌ور گردد.
خریداران که با هزینه‌های بالاتر دریافت وام کنار آمده‌اند اکنون در حال بازگشت به بازار هستند، اما صاحبخانه‌ها همچنان رغبتی نشان نمی‌دهند، چون، به گفته الکساندر، خودشان جایی برای رفتن پیدا نمی‌کنند.
او با اشاره به نگرانی‌ها از کاهش هرچه بیشتر قدرت خرید مسکن و مهاجرت به نقاط دوردست‌تر از تورنتوی بزرگ GTA، می‌گوید کمبود خانه برای فروش، این «اضطراب را به جانش انداخته است که قیمت‌ها بار دیگر بالا می‌رود.»
«یک آسودگی خاطر کوچک،» به گفته الکساندر، آن است که خریداران در قیمت‌های پیشنهادی خود احتیاط بیشتری به خرج می‌دهند.
او می‌گوید برخی خانه‌ها، با وجود دریافت چندین پیشنهاد خرید، باز هم به کمتر از قیمت لیستینگ فروخته شده‌اند.
در همین رابطه Don Kottick، مدیرعامل Sotheby’s International Realty Canada، می‌گوید مصرف‌کنندگان از تجربه جنون‌آمیز بازار مسکن دوران پاندمی درس گرفته‌اند. نگرانی از هزینه‌های زندگی نیز روی تصمیم‌گیری‌های آنها برای خرید خانه تأثیرگذار است.
او می‌گوید: «این آگاهی مسلما به وجود آمده است که خریداران نمی‌خواهند بیش از اندازه پول بدهند.»
برای مشاهده متن کامل این خبر به سایت تورنتو استار مراجعه کنید
