مشوق‌های مالیاتی که صاحبخانه‌های کانادایی در سال ۲۰۲۵ می‌توانند از آنها بهره‌مند شوند
فهرست مطالب
مالکیت خانه در کانادا ارزان نیست، اما خوشبختانه، بسیاری از مشوق‌های مالیاتی وجود دارند که می‌توانند به شما کمک کنند هزینه‌های مسکن خود را کاهش داده و پس‌انداز خود را افزایش دهید.
سازمان درآمد کانادا CRA فهرستی از اعتبارات و مزایای مالیاتی امسال را منتشر کرده است که در ادامه به آنها اشاره کرده‌ایم.
اگر برای اولین خانه‌تان پس‌انداز می‌کنید
اگر در حال پس‌انداز برای خرید اولین خانه خود هستید، مشوق‌های مالیاتی زیر به کمک‌تان می‌آید.
طرح خریداران خانه HBP
کانادایی‌ها می‌توانند تا ۶۰ هزار دلار تحت طرح HBP از حساب RRSP خود برای خرید یا ساخت یک خانه واجد شرایط برداشت نمایند.
هم خودتان و هم همسر/پارتنرتان می‌توانید برای یک خانه واحد از این طرح استفاده کنید.
حساب پس‌انداز خانه نخست FHSA
شما می‌توانید تا ۸ هزار دلار در سال، تا سقف ۴۰ هزار دلار برای کل عمر، از حساب‌های RRSP به FHSA پول انتقال بدهید. واریزها به این حساب می‌تواند از اظهارنامه مالیاتی ۲۰۲۴ قابل کسر باشد.
اگر در ۲۰۲۴ خانه خریده‌اید
در صورتی که خانه خود را سال گذشته خریده‌اید، می‌توانید از مشوق‌های مالیاتی زیر استفاده کنید.
مبلغ خریداران خانه
کانادایی‌های واجد شرایط برای «مبلغ خریداران خانه» می‌توانند تا ۱۰ هزار دلار برای یک اعتبار مالیاتی حداکثر ۱۵۰۰ دلاری مطالبه نمایند، اگر:
- شما یا همسر/پارتنرتان، اولین خانه واجد شرایط‌تان را در ۲۰۲۴ خریده‌اید و در ۲۰۲۴ یا چهار سال قبل از آن، مالک هیچ خانه‌ای در داخل یا خارج از کانادا نبوده‌اید.
- شما واجد شرایط دریافت اعتبار مالیاتی معلولیت DTC هستید، یا خانه‌ای را برای یک فرد واجد شرایط DTC خریداری کرده‌اید.
کسورات مالیاتی نقل مکان برای کار
اگر سال گذشته شغل تازه‌ای پیدا کردید و مجبور شدید به مکانی دست‌کم ۴۰ کیلومتر نزدیک‌تر به محل کار جدیدتان نقل مکان کنید، می‌توانید همه هزینه‌های این نقل مکان را از مالیات خود کسر کنید.
هزینه‌های پرواز، شرکت حمل‌ونقل، فروش ملک، خارج شدن از اجاره یا مورگیج، و اسکان موقت همگی تحت شمول قرار دارند.
اگر در ۲۰۲۴ خانه فروخته‌اید
در صورتی که در سال ۲۰۲۴ محل سکونت اصلی خود را فروخته باشید، ممکن است واجد شرایط مطالبه «معافیت محل سکونت اصلی» شوید.
این معافیت می‌تواند مالیات سود سرمایه حاصل از فروش ملک را حذف کند یا کاهش دهد.
