کسانی که در فکر ساختارهای جایگزین برای مالکیت خانه هستند، یا می‌خواهند از خانه خود برای کسب درآمد استفاده کنند، باید از پیامدهای مالیاتی این امور آگاه باشند؛ این موضوع گزارشی است که اخیرا روزنامه Globe & Mail به آن پرداخته است.
این روزنامه در گزارش خود به نقل از یک کارشناس امور مالیاتی، آورده است: «هر کسی که بخشی از خانه خود را اجاره می‌دهد، باید از قوانین تغییر کاربری آگاه باشد.»
در این باره گزارش به یک نکته مالیاتی اشاره کرده و توضیح داده است: «وقتی استفاده شخصی از ملک‌تان را به اجاره تغییر می‌دهید، نهاد مالیاتی کانادا CRA ممکن است این امر را تغییر کاربری تفسیر کند. در این صورت، شما مشمول مسئولیت‌های مالیاتی خواهید شد.»
در همین حال نظرسنجی تازه‌ای که توسط Re/Max کانادا انجام شده، نشان می‌دهد بسیاری از کانادایی‌ها در حال بررسی مسیرهای غیرسنتی برای مالکیت خانه هستند، یا از خانه خود برای کمک به پوشش هزینه‌های فزاینده استفاده می‌کنند.
در همین باره Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا، می‌گوید: «اجاره دادن بخشی از خانه واقعا پرطرفدار شده است؛ این لزوما روند تازه‌ای نیست، ولی در حال افزایش است. خیلی از صاحبخانه‌ها، در شرایط افزایش نرخ‌های بهره، اتاق‌هایی از خانه خود را به دانشجویان یا افراد مجرد اجاره می‌دهند تا بتوانند هزینه‌های خود را پوشش بدهند.»
از فرصت‌های دیگری که در دسترس صاحبخانه‌هاست، می‌توان به اجاره دادن فضای پشت‌بام به شرکت‌های برق خورشیدی، فضای حیاط به صاحبان حیوانات خانگی، فضای گاراژ برای استفاده به عنوان انبار، و حتی اجاره دادن استخرهای خصوصی یا وان‌های آب گرم (جکوزی) اشاره کرد.
این گزارش به خریداران و مالکان هشدار می‌دهد که قبل از انتخاب چنین راهبردهایی، از خودشان در مقابل مسئولیت‌های بالقوه آن محافظت نمایند.
همین گزارش توصیه کرده که از قول و قرارهای شفاهی خودداری کنید و همه چیز را قانونی و منظم پیش ببرید تا خیال‌تان آسوده باشد.
