گزارش تازه‌ای از شرکت Urbanation نشان می‌دهد بازار اجاره در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ با تغییراتی جدی مواجه شده است؛ دو سوم پروژه‌های رنتال تازه‌ساز مشوق‌هایی مثل اجاره رایگان به مستاجران ارائه می‌دهند.
در این فصل، ۶۵ درصد از ساختمان‌هایی که از سال ۲۰۰۰ ساخته شده‌اند، مشوق ارائه داده‌اند؛ این رقم در سال گذشته ۳۶ درصد بود. ۳۹ درصد ساختمان‌ها تا ۱.۵ ماه و ۲۴ درصد تا دو ماه اجاره رایگان داده‌اند.
اجاره متوسط هر فوت مربع در این ساختمان‌ها ۴.۰۶ دلار (معادل ۲۹۰۹ دلار برای واحد ۷۱۶ فوت مربعی) اعلام شده که نسبت به سال گذشته ۸ دهم درصد کاهش داشته. اما اگر تاثیر مشوق‌ها لحاظ شود، اجاره واقعی به ۳.۵۶ دلار کاهش می‌یابد که به معنای کاهش ۶.۴ درصدی نسبت به سال قبل است.
در شهر تورنتو، اجاره واقعی با کسر مشوق‌ها به طور متوسط به ۳.۸۲ دلار رسید که نسبت به پارسال ۷.۲ درصد کاهش داشته و در منطقه ۹۰۵ این رقم ۳.۰۶ دلار است که ۴.۷ درصد کاهش را نشان می‌دهد.
در بازار اجاره کاندو هم رکورد تازه‌ای ثبت شده؛ ۱۸ هزار قرارداد اجاره در سه‌ماهه دوم امسال ثبت شده که ۱۰ درصد بیشتر از پارسال است. نرخ اجاره کاندو به ۳.۷۹ دلار در هر فوت مربع کاهش یافته که پایین‌ترین سطح در سه سال گذشته است.
اجاره واحدهای استودیو به طور متوسط ۱۹۲۰ دلار، یک‌خوابه‌ها ۲۳۳۳ دلار، دوخوابه‌ها ۳۰۱۲ دلار و سه‌خوابه‌ها ۳۹۲۰ دلار در ماه بوده است.
