جنگ تعرفه‌های ترامپ اگر به زیان همه بوده باشد، به سود این گروه از صاحبان خانه در کانادا بوده است

جنگ تجاری دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، اگر برای همه بد شده باشد، برای یک گروه از مردم کانادا بد نشده است؛ کسانی که مورگیج با نرخ ثابت دارند.

اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند نرخ‌های ثابت وام مسکن در هفته‌های آینده به‌طور قابل‌توجهی کاهش یابد.

آنها دلیل این مساله را افت بازده اوراق قرضه می‌دانند که نتیجه مستقیم جنگ تجاری است که دونالد ترامپ، علیه کانادا به راه انداخته است.

بازار اوراق قرضه کانادا پس از اینکه تعرفه ۲۵ درصدی آمریکا بر کالاهای وارداتی از کانادا اعلام شد، نسبت به آن واکنش نشان داد.

در این واکنش نرخ بازده اوراق پنج‌ساله، که شاخص اصلی تعیین نرخ وام‌های ثابت بلندمدت است، از ۲.۹ درصد در اواخر فوریه به ۲.۴۹ درصد در اواسط این هفته کاهش یافت.

این میزان کمترین سطح از اوایل سال ۲۰۲۲ است. هرچند این نرخ روز پنجشنبه تا ۲.۷۵ درصد بهبود یافت، اما همچنان پایین‌تر از سطوح قبلی است.

 

کاهش نرخ‌های وام در هفته‌های آینده

کارشناسان و کارگزاران وام مسکن انتظار دارند که نرخ‌های وام ثابت در هفته‌ها و ماه‌های آینده به محدوده ۳.۵ تا ۳.۷ درصد کاهش یابد.

این موضوع می‌تواند خبر خوشی برای هزاران مالکی باشد که در دوران همه‌گیری کووید-۱۹ خانه خریداری کرده و اکنون موعد تمدید وام آنها فرا رسیده است.

طبق داده‌های سایت Rate Hub، نرخ وام پنج‌ساله بیمه‌شده در اوایل این هفته ۳.۸۴ درصد بود و پیش‌بینی می‌شود هفته آینده به ۳.۷۴ درصد برسد.

این نرخ یک ماه پیش ۳.۹۹ درصد بود، که نشان‌دهنده روند نزولی آن در ماه‌های اخیر است.

 

آیا این کاهش ادامه خواهد داشت؟

به گفته Ron Butler، یک کارشناس اقتصادی در حوزه وام، در حالی که کاهش نرخ‌های وام مسکن یک روند مثبت است، اما انتظار نمی‌رود که کاهش شدیدتری رخ دهد. او معتقد است که تعرفه‌ها در بلندمدت می‌توانند تأثیر تورمی داشته باشند، که در نهایت باعث آن می‌شوند که نرخ‌ها بیش از این کاهش یابند.

آقای Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، معتقد است عدم ثبات ناشی از جنگ تجاری باعث خواهد شد که بازده اوراق قرضه پایین بماند. به گفته او، رکود اقتصادی ناشی از این جنگ تجاری، تأثیر بیشتری از تورم خواهد داشت و باعث کاهش بیشتر نرخ بهره در ماه‌های آینده می‌شود.

 

چشم‌ها به سوی تصمیم بانک مرکزی کانادا در هفته آینده

سرنوشت کاهش نرخ‌ها تا حد زیادی به تصمیم بانک مرکزی کانادا بستگی دارد. سرمایه‌گذاران در انتظار اعلام نرخ بهره جدید بانک مرکزی در روز چهارشنبه آینده هستند. پیش‌بینی‌ها حاکی از کاهش ۲۵ واحدی نرخ بهره در این ماه و کاهش کلی ۷۵ واحدی تا پایان سال است.