استفاده از بیت‌کوین برای معاملات در بازار املاک؛ روندی که به تدریج دارد اوج می‌گیرد
قیمت بیت‌کوین ساعاتی پیش به مرز ۱۰۰ هزار دلار نزدیک شد، ولی بعدا با اندکی کاهش به ۹۶ هزار دلار کاهش یافت.
این در حالیست که قیمت بیت‌کوین یک سال پیش در چنین روزی، ۲۱ نوامبر ۲۰۲۳ کمتر از ۳۶ هزار دلار، و یک ماه پیش در همین روز یعنی ۲۱ اکتبر امسال، ۶۹ هزار دلار بوده است.
رشد سریع قیمت بیت‌کوین، یک بار دیگر نگاه‌ها را به سوی این رمز ارز و کاربرد آن در بازار املاک جلب کرده است.
مزیت‌ها و ریسک‌ها
کارشناسان برای استفاده از بیت‌کوین در معاملات املاک چندین مزیت قائل هستند، از جمله افزایش امنیت، کاهش هزینه‌ها و سریع‌تر شدن معاملات.
از سوی دیگر، ماهیت غیر متمرکز بیت‌کوین امکان افزایش شفافیت و حذف نیاز به واسطه‌ها را فراهم می‌آورد تا فرایند معامله سرراست‌تر شود و ریسک کلاهبرداری‌ها کاهش یابد.
به طور سنتی، نقل و انتقال مالکیت املاک شامل چندین واسطه‌ی مختلف است، مانند بانک‌ها، کارگزاران امانی Escrow Agents و وکلا، که انتقال مالکیت ملک را تأیید و پردازش می‌کنند.
تعدد این واسطه‌ها سبب افزایش پیچیدگی و هزینه‌ی فرایند معامله می‌شوند که معمولا به بروز تاخیرها و کارمزدهای اضافی منجر می‌گردد.
استفاده از بیت‌کوین در معاملات املاک، می‌تواند نیاز به این واسطه‌ها را کاهش دهد یا از بین ببرد، که سبب ارتقای بهره‌وری معاملات خواهد شد.
یکی دیگر از مزیت‌های بیت‌کوین ویژگی‌های امنیتی آن است، زیرا معاملات رمزنگاری می‌شوند و دستکاری آنها به آسانی ممکن نیست.
به علاوه بیت‌کوین امکان معاملات فرامرزی را می‌دهد تا به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی املاک تبدیل شود.
با آنکه استفاده از بیت‌کوین در معاملات مزیت‌های متعددی دارد، اما خالی از ریسک هم نیست.
با توجه به نوسانات چشمگیر قیمت بیت‌کوین، استفاده از آن به عنوان واسطه‌ی معاملات، ریسک زیان مالی را در صورت کاهش سریع ارزش آن به همراه دارد.
علاوه بر این، مقررات حاکم بر این حوزه هنوز در حال تحول است و چارچوب‌های قانونی مربوط به استفاده از بیت‌کوین در بخش املاک از جایی به جای دیگر می‌تواند متفاوت باشد.
تاثیر بیت‌کوین بر قیمت املاک
ملک‌هایی که همراه با گزینه‌ی پرداخت با استفاده از بیت‌کوین لیست می‌شوند خریداران بیشتری را به خود جذب می‌کنند، از جمله سرمایه‌گذاران بین‌المللی که سهولت و امنیت معاملات بیت‌کوین را ترجیح می‌دهند.
این افزایش تقاضا می‌تواند قیمت ملک را به طور بالقوه افزایش دهد.
