شهرداری واترلو در انتاریو اشتباهی ۱۴ میلیون دلار به آمازون برای ساخت انبار تخفیف داده است
شهرداری واترلو در انتاریو میگوید مبلغی را که قرار بود از آمازون برای ساخت یک انبار در کمبریج دریافت کند، اشتباه محاسبه کرده و در نتیجه سازنده ۱۴ میلیون دلار معافیت دریافت کرده است.
ارزیابی اولیه برای هزینههایی که آمازون باید برای ساخت انبار به شهرداری میپرداخت، ۹ میلیون دلار بود که در سال ۲۰۲۲ به شهرداری پرداخت شد. بلافاصله پس از آن هم مجوزها صادر شد و پروژه استارت خورد.
اما، چند هفته پس از کار بر روی فونداسیون و اسکلت ساختمان جدید، یک صورتحساب ۱۴ میلیون دلاری دیگر به عنوان عوارض ساخت به آمازون تحویل داده شد و کل مبلغ را به حدود ۲۳ میلیون دلار رساند.
شهرداری ادعا کرد که این ساختمان در واقع معیارهای تعریف شدن به عنوان «صنعتی» را ندارد و بنابراین واجد شرایط عوارض کمتر برای توسعهی صنعتی، که در ابتدا برای آن تعیین شده بود، نبوده است.
آمازون تصمیم گرفت که پرونده را به دادگاه اراضی انتاریو Ontario Land Tribunal ببرد، با این استدلال که تغییر این مبلغ میتواند مشروعیت کل سیستم عوارض ساخت منطقه را تهدید کند.
این دادگاه در نهایت به نفع سازنده رای داد و نوشت که تأیید دریافت هزینههای ساخت و صدور مجوزهای ساختمانی برای شرکت کافی است تا «به این نتیجه برسد که هیچ هزینهی دیگری برای شروع ساختوساز وجود ندارد.»
یادآور میشود افزایش سرسامآور هزینههای ساخت و ساز در مناطق شهرداری در سراسر تورنتوی بزرگ GTA، باعث کاهش ساخت و ساز و افزایش قیمت خانه شده است.
در حال حاضر سازندگان در مواردی با هزینههایی مواجه میشوند که تا ۹۹۳ درصد بیشتر از ۱۴ سال پیش بوده است.
دادگاه اراضی انتاریو Ontario Land Tribunal یا OLT یک نهاد دولتی است که وظیفه بررسی و حل و فصل اختلافات مرتبط با برنامهریزی کاربری زمین، ویژگیهای محیطزیستی و طبیعی، حفاظت از میراث فرهنگی، ارزشگذاری زمین، جبران خسارات مرتبط با زمین، مالیه شهری و موضوعات مشابه را بر عهده دارد.
این دادگاه سال ۲۰۲۱ بر اساس قانون دادگاه اراضی انتاریو تأسیس شد و متعهد به ارائه دسترسی به عدالت و حل عادلانه، مستقل، بهموقع و اصولی مسائل است.
مأموریت این دادگاه ارائه خدمات مدرن، منصفانه، پاسخگو و کارآمد برای حل اختلافات به منظور حمایت از جوامع قوی و سالم و تأمین منافع عمومی است.