چقدر قیمت خانه در کانادا بالاتر از متوسط قیمت در آمریکاست و چرا؟

متوسط قیمت خانه‌ها در کانادا ۴۶ درصد بالاتر از کشور آمریکا در جنوب مرزهاست. حتی سهم مسکن از تولید ناخالص ملی در کانادا ۹ درصد است که بیش از دو برابر نسبت به آمریکاست.

چرا چنین اتفاقی افتاده است؟ یک اقتصاددان ارشد بانک مونترال BMO در کانادا که گزارشی در این باره تهیه کرده دلایل متعددی را برشمرده است.

افزایش بیشتر جمعیت، پایین بودن نرخ بهره، سهم بیشتر جمعیت شهرنشین در کانادا و بالاخره معافیت محل سکونت اصلی افراد در کانادا از مالیات سود سرمایه از دلایل اصلی این اتفاق است.

دلیل دیگری که آقای داگلاس پورتر Douglas Porter، اقتصاددان ارشد BMO ارائه می‌کند الگوی مصرف کانادائی‌هاست که برای داشتن خانه اهمیت بیشتری نسبت به همسایه‌های جنوبی خود قائل هستند، چون به باور کانادائی‌ها، مسکن در واقع یک سرمایه‌گذاری است که می‌تواند سود مستمر داشته باشد. چیزی که کانادائی‌ها در چند دهه گذشته شاهد آن بوده‌اند.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از گزارش اخیر BMO و تحلیل‌های کارشناس ارشد این بانک گزارش می‌دهد. ادامه مطلب