خداحافظ تابستان، سلام پاییز؛ خانه‌تان را برای فصل سرما آماده کنید
سقف خانه شما در فصل سرما همیشه در معرض باران، برف و یخ‌زدگی قرار دارد و برای همین احتمال آسیب‌دیدگی آن بالاست
فهرست مطالب
پاییز و زمستان در راه است و کم کم باید با روزهای گرم و آفتابی تابستان خداحافظی کنیم. برای همین شما باید خانه خود را برای روزهای سرد، بارانی و برفی آماده کنید.
دست‌اندرکاران امور ساختمانی و افراد متخصص در این حوزه می‌توانند شما را به خوبی راهنمایی کنند. این افراد می‌دانند که تعمیر یا بازسازی کدام بخش‌های خانه برای زمستان‌های سرد کانادا مناسب است.
اگر هم قصد فروش خانه‌تان را در پاییز و زمستان دارید، رعایت و انجام دادن مواردی که در این مطلب آمده کمک بزرگی به شما می‌کند تا ارزش خانه را حفظ کنید یا افزایش دهید.
هنوز زمستان از راه نرسیده و شما فرصت دارید تا خانه‌تان را برای فصل پاییز و زمستان‌های سرد کانادا آماده کنید. همین حالا یک کاغذ بردارید و مواردی که در ادامه به شما می‌گوییم را بنویسید و انجام دهید. هیچکس دلش نمی‌خواهد هزاران دلار برای تعمیرات خانه هزینه کنید، پس از همین حالا به فکر باشید و خانه‌تان را آماده کنید.
شاید همین حالا مجبور شوید کمی هزینه کنید، ولی مطمئن باشید انجام ندادن تعمیرات کوچک باعث می‌شود تا مشکلات بزرگ‌تری بوجود بیاید.
فضاهای داخلی
فضاهای داخلی هر خانه یکی از مهم‌ترین بخش‌هایی است که باید به آن توجه کنید. فضاهای داخلی می‌تواند شامل سالن‌ها، راهروها، اتاق‌ها و حتی بیسمنت شود. برای همین کلی کار هست که باید انجام دهید. خیلی‌ها فکر می‌کنند چون داخل خانه در معرض باران و برف قرار ندارد، مراقبت از آن هیچ فرقی با مراقبت در فصل تابستان ندارد. ولی به هیچ‌عنوان اینطور نیست. شرایط آب و هوایی بیرون خانه تاثیرات زیادی بر روی فضاهای داخلی دارد. موارد زیر را در رابطه با رسیدگی به فضاهای داخلی در نظر بگیرید:
- سقف و سطوح اطراف پنجره‌ها را به دنبال نشانه‌های رطوبت جستجو کنید
- درزگیر‌های اطراف دوش‌ها، وان‌های حمام، سینک‌ها و پایه توالت را بررسی کنید
- بخش‌هایی از سقف را که زیر حمام‌ها قرار گرفته، بررسی کنید که نشتی نداشته باشند
- دقت کنید که پله‌ها و نرده‌های خانه کاملا سالم باشند
- همه سیستم‌های ایمنی و آتش‌سوزی، از جمله سنسورهای مونوکسید کربن (CO) را بطور مرتب تست کنید
- مطمئن شوید که شیرهای گاز داخل حیاط کاملا بسته هستند
گرمایش و سرمایش
سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی خانه تقریبا در تمامی فصول سال کار می‌کنند و برای همین باید همیشه مورد بررسی و بازبینی قرار بگیرند. برای انجام این کار بهتر است از افراد متخصص کمک بگیرید. البته کارهایی وجود دارد که خودتان هم می‌توانید انجامشان دهید.
- فیلترهای هوا را بعد از هر سه ماه کار کردن سیستم‌ها تمیز یا تعویض کنید
- یاتاقان‌های فن و موتور را روغن بزنید (فقط در جاهایی که مشخص شده است)
- وضعیت چرخش تسمه فن را کنترل کنید و ببینید که سر و صداهای غیر عادی شنیده می‌شود یا خیر
- اطراف تجهیزات گرمایشی و سرمایشی را تمیز نگه دارید
- در مورد سیستم دیگ بخار، سطح آب و شیر قطع گاز را کنترل کنید که نشتی نداشته باشد
- قبل از آغاز فصل سرما از فردی متخصص بخواهید تا سیستم‌ها را سرویس کند
بخش‌های الکتریکی
یکی از مهم‌ترین بخش‌های خانه، سیم‌کشی‌ها و دستگاه‌های الکترونیکی است. لامپ‌ها، پریزها و سوئیچ‌های جریان برق را در بخش‌های مختلف خانه از جمله بیسمنت، حیاط و گاراژ بررسی کنید. برای انجام این کارها هم بهتر است از یک فرد متخصص کمک بگیرید.
- کابل‌ها و سیم‌کشی‌های آشکار خانه را بصورت دوره‌ای کنترل و بررسی کنید
- همه سیم‌های لامپ‌ها، سیم‌های سیار و پریزها را کنترل کنید که دچار پوسیدگی نشده باشند
- سالی دو بار سوئیچ‌های قطع جریان و هر ماه مدارشکن‌های اتصال به زمین را فعال کنید تا از عملکرد مناسب آن‌ها مطمئن شوید
- محل پنل‌های سرویس الکتریکی را یاد بگیرید و برای هر کدام از مدارها برچسب بگذارید
- اگر فیوزها پرید، سوئیچ‌های قطع جریان مرتب فعال شد یا هر وسیله‌ای جرقه زد یا اتصال کوتاه کرد، با یک برقکار دارای مجوز تماس بگیرید تا آن‌ها را تعمیر کند
درب‌ها و پنجره‌ها
بیشتر حجم خروج و ورود جریان هوا از طریق درب‌ها و پنجره‌های خانه صورت می‌گیرد و برای همین در فصل‌های سرد سال باید حواستان به بستن درزها باشد. در ادامه مواردی که باید به آن‌ها توجه کنید را به شما می‌گوییم.
- دنبال بتونه‌های شل شده یا افتاده بگردید
- درزگیری شکاف‌ها و اتصال‌های بین مواد و مصالح متفاوت مثل چوب و سنگ‌کاری را بررسی کنید تا دچار زوال نشده باشد
- نوار عایق‌گیری درب‌ها را کنترل کنید
- چک کنید که شیشه‌ها شکستگی نداشته باشند و پرده‌‌ها آسیب ندیده باشند
- تجهیزات درب‌ها و پنجره‌ها را بررسی کنید
لوله‌کشی
ترکیدن لوله آب در خانه می‌تواند هزاران دلار خرج روی دست صاحبخانه بگذارد و یکی از اصلی‌ترین عوامل آسیب‌دیدگی لوله‌های خانه تغییر دما و یخ زدن آب داخل لوله است. برای همین همیشه حواستان به نشتی آب باشد و لوله‌های قدیمی را تعویض کنید.
- همه شیرهای آب و شیرهای تغذیه را چک کنید که نشتی نداشته باشند
- در اطراف و زیر سینک‌ها، دوش‌ها، توالت‌ها و وان‌ها به دنبال آثار نشتی بگردید
- همه اتصال‌ها را چک کنید تا ملاط آن‌ها مناسب باشد
- سیستم آبیاری چمن را برای پیدا کردن شیرهای دارای نشتی و خطوط بیرون افتاده، بررسی کنید
- هر دو سال یکبار، مخزن فاضلاب را با کمک افراد متخصص تمیز کنید
- شیر اصلی قطع جریان آب را کنترل کنید تا به خوبی عمل کند و نشتی نداشته باشد
سقف
سقف خانه یکی از مهم‌ترین مواردی است که باید در چک لیست خودتان به آن توجه داشته باشید. این بخش از خانه بطور مداوم تحت تاثیر باران، برف و یخ‌زدگی قرار دارد و احتمال خرابی بخش‌های مختلف آن بالاست. شما به عنوان صاحبخانه باید توجه زیادی به سقف خانه داشته باشید و در صورت نیاز باید کوچکترین مشکلات آن را برطرف کنید تا تبدیل به مشکلات بزرگ‌تر و تعمیرات چند هزار دلاری نشود. موارد زیر به شما در این زمینه کمک زیادی می‌کنند.
- کنترل کنید که هیچ بام‌پوش افتاده، شل یا آسیب‌دیده‌ای وجود نداشته باشد
- بر روی سقف‌های مسطح به دنبال درزهای باز، دانه زدن‌ها و بخش‌های تخریب شده بگردید
- آبروها، صافی‌ها و ناودان‌ها را تمیز کنید و مطمئن شوید که ناودان‌ها آب را از فونداسیون دور می‌کنند
- بررسی کنید که آثار نشتی آب در اتاق زیر شیروانی وجود نداشته باشد
- درزپوش اطراف تمامی پیش‌آمدگی‌های سطوح، دیوارهای جانبی و برآمدگی‌ها را (صفحات فلزی قرار گرفته بر اتصالات سقف به منظور جلوگیری از نفوذ آب) کنترل کنید
- همه شاخ و برگ درختان و گیاهان را به گونه‌ای کوتاه کنید که از سقف دور شوند
- لب‌بند (تخته یا تزئینات سقف) و قرنیزها (که برآمدگی سقف را به کناره ساختمان متصل می‌کنند) را کنترل کنید که آسیب ندیده یا خراب نشده باشند
فونداسیون و فضای خارجی
همانطور که گفته شد فضای داخلی خانه مهم است، فونداسیون و فضای خارجی هم از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر فضای خارجی خانه را برای فصل پاییز و زمستان آماده نکنید، بهار که از راه می رسد و برف‌ها آب می‌شود، واقعیت تلخ هم خودش را به شما نشان می‌دهد. یک ترک یا خرابی کوچک در آجرها یا دیوار خارجی خانه بعد از زمستان می‌تواند به یک ترک بزرگ‌تر تبدیل شود و تعمیر آن سخت‌تر خواهد بود. موارد زیر را درباره مراقبت از فونداسیون و فضای خارجی خانه در نظر بگیرید.
- دیوارها و کف‌های فونداسیون را بررسی کنید تا دچار ترک‌خوردگی، بالا آمدگی، خردشدگی، خرابی یا شوره‌زدگی نشده باشد
- دودکش‌ها را به دنبال آجرها یا ملات شل شده، خراب شده یا افتاده بررسی کنید
- کنترل کنید که شیب زمین اطراف خانه به گونه‌ای باشد که آب را از فونداسیون خانه دور کند
- بررسی کنید که زیرزمین خانه هیچ رطوبت یا نشتی نداشته باشد
- تمامی سطوح چوبی را بررسی کنید که دچار هوازدگی و مشکلات رنگ نشده باشند
- تمامی سطوح پاسیوها، ایوان‌ها، راه‌پله‌ها و نرده‌ها را به دنبال موارد خرابی بررسی کنید
- تمامی گیاهان را به گونه‌ای کوتاه کنید، که از خانه شما فاصله داشته باشند
