یافتههای یک گزارش جدید نشان میدهد میزان تاخیر در پرداخت اقساط مورگیج در بزرگترین بازارهای مسکن کانادا تا حد نگرانکنندهای افزایش یافته است.
این گزارش که توسط نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن و مورگیج کانادا CMHC و با همکاری TransUnion تهیه شده تایید میکند که نرخ تاخیر در پرداختها در تورنتو به بالاترین میزان خود در ۱۳ سال اخیر رسیده است و ونکوور نیز با فاصلهای اندک همین مسیر را دنبال میکند.
نرخ عقب افتادن اقساط مورگیج در تورنتو طی سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ به ۲۷ صدم درصد رسید که بالاترین سطح از سال ۲۰۱۲ میلادی تاکنون محسوب میشود. این رقم نسبت به رکورد پایین خود در سال ۲۰۲۱ میلادی، افزایشی ۴.۵ برابری را تجربه کرده است. پایان برنامههای حمایتی دوران پاندمی و بالارفتن نرخ بهره از عوامل اصلی این جهش ناگهانی هستند.
ونکوور نیز شرایط مشابهی را تجربه میکند و نرخ تاخیر در پرداختهای آن به ۱۹ صدم درصد افزایش یافته است.
کارشناسان معتقدند کاهش نقدینگی در بازار و دشواری در فروش سریع ملک، باعث شده مالکان نتوانند پیش از ورود به وضعیت بحرانی، بدهی خود را تسویه کنند.
پیشبینی میشود با توجه به روند کند فروش در پایان سال ۲۰۲۵ و نیز ماههای آغازین سال ۲۰۲۶، فشار بر مالکان و افزایش نرخ عقب افتادن اقساط در ماههای پیش رو همچنان ادامه داشته باشد.
