زمان تمدید مورگیج نیمی از صاحبان خانه در کانادا امسال فرا میرسد؛ آنها نگران افزایش اقساط خود هستند
افزایش اقساط مورگیج حالا به دغدغهای جدی برای میلیونها خانواده در کانادا تبدیل شده است. بسیاری از صاحبان خانه که قرارداد مورگیجشان طی یک سال آینده به پایان میرسد و باید مورگیجشان را تمدید کنند، خود را در آستانه یک شوک مالی میبینند.
بر اساس نظرسنجی جدید TD Bank، تقریبا نیمی از این افراد انتظار دارند که اقساط ماهانهشان بهطور چشمگیری بالا برود، و این یعنی بازنگری کامل در سبک زندگی و هزینهها برای حفظ تعادل مالی.
این نظرسنجی همچنین نشان میدهد که ۵۷ درصد از پاسخدهندگان معتقدند تمدید مورگیج بر وضعیت زندگی آنها تاثیر خواهد گذاشت و ۷۳ درصد از این افراد گفتهاند برای مقابله با این هزینهها مجبور به کاهش مخارج خود خواهند شد.
گزارش Royal LePage در فوریه امسال تخمین زده که حدود ۱.۲ میلیون مورگیج در سال ۲۰۲۵ باید تمدید شود. در همین راستا، ۴۳ درصد از افراد برنامههای بازسازی خانه را متوقف کردهاند، ۲۹ درصد قصد دارند به خانهای کوچکتر یا ارزانتر نقل مکان کنند، و ۱۵ درصد نیز به فکر گرفتن همخانه برای تقسیم هزینهها یا جابجایی به محلهای ارزانتر هستند.
بانک مرکزی کانادا در هفته گذشته نرخ بهره را در سطح ۲.۷۵ درصد ثابت نگه داشت؛ رقمی که نسبت به سال گذشته کاهش یافته، اما همچنان بالاتر از سطوح پیش از سال ۲۰۲۲ است.
آقای Patrick Smith، معاون مدیریت محصول در TD Bank، اعلام کرده که ۷۵ درصد از صاحبان خانه تمایل دارند در تمدید مورگیج، گزینه نرخ ثابت را انتخاب کنند تا از نوسانات احتمالی جلوگیری کنند.
این فشار اقتصادی تنها محدود به صاحبان خانه نیست. در نظرسنجی دیگری از TD Bank بیش از نیمی از کسانی که قصد خرید خانه دارند گفتهاند برای ورود به بازار، هزینههای غیرضروری خود را کاهش دادهاند. همچنین، ۳۱ درصد از این افراد به برداشت از سرمایهگذاریهای فعلی خود مانند حسابهای TFSA, RRSP و حسابهای پسانداز برای خریداران خانه اولی روی آوردهاند.
