بازار مسکن تورنتو در نخستین ماه ۲۰۲۰؛ هم قیمت‌ها و هم اجاره‌ها ده درصد افزایش داشت
متوسط اجاره یک واحد یک‌خوابه در تورنتو به ۲۳۰۰ دلار و دوخوابه به ۲۹۰۰ دلار رسیده است
آماری که از وضعیت بازار مسکن تورنتو در ماه ژانویه منتشر شده نشان می‌دهد که هم قیمت خانه‌ها و هم اجاره‌ها در این ماه نسبت به ژانویه سال ۲۰۱۹ یعنی یک سال پیش ۱۰ درصد افزایش داشته است.
قیمت متوسط خانه‌ها در تورنتو به ۹۰۰ هزار دلار و اجاره متوسط یک واحد یک‌خوابه به ۲۳۰۰ دلار و دوخوابه به ۲۹۰۰ دلار رسیده است. تورنتو در سطح فدرال شاهد بالاترین اجاره بها می‌باشد.
نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB این هفته آمار بازار مسکن در نخستین ماه سال جدید را اعلام کرد.
این آمار نشان می‌دهد که میانگین قیمت فروش خانه در تورنتو در این ماه نسبت به ژانویه سال گذشته ۱۰ درصد افزایش داشته است. در همین مدت هم ۱۵.۴ درصد معامله بیشتر در بازار مسکن تورنتو انجام شده است.
نهاد TRREB پیش‌بینی می‌کند که افزایش قیمت‌ها در سال ۲۰۲۰ همچنان ادامه یابد و در مجموع قیمت‌ها دست‌کم ۱۰ درصد افزایش یابد و قیمت متوسط یک خانه که در سال ۲۰۱۸ معادل ۸۱۹٬۳۱۹ دلار بوده در سال جاری به ۹۰۰ هزار دلار برسد.
اما آن چنان که TRREB گزارش داده، پدیده مهم در بازار ژانویه امسال جان گرفتن بازار معاملات خانه‌های دیتچد بوده که ۲۳.۵ درصد بیشتر از پارسال معامله شده‌اند. این گزارش خاطرنشان ساخته در شهر تورنتو، جایی که مشاوران املاک و مستغلات در حال افزایش شرایط رقابتی هستند، قیمت‌ها نسبت به سال گذشته در مجموع ۱۲.۳ درصد افزایش یافته‌اند.
آقای Jason Mercer تحلیل‌گر ارشد هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو در گزارش امروز این نهاد هشدار داده است که امسال کمبود عرضه فروش خانه‌ها نیز ادامه خواهد داشت.
یک تفاوت بزرگ در بازار ژانویه امسال نسبت به سال گذشته، احیای بازار فروش خانه‌های دیتچد بوده که افزایشی معادل ۲۳.۳ درصدی در ناحیه کلان‌شهر تورنتو داشته و قیمت‌های آن هم ۱۰.۵ درصد افزایش پیدا کرده است.
هیئت املاک و مستغلات تورنتو، رشد قیمت در GTA و فعال بودن بازار مسکن را ناشی از اقتصاد قدرتمند و جمعیت فزاینده و همزمان عرضه کم مسکن، اعلام کرده است.
اجاره‌ها هم معادل افزایش قیمت خانه‌ها، بالا رفته است
اما گزارش دیگری که این هفته سایت Rentals.ca و مرکز مشاوره و تحقیقات Bullpen منتشر کرده‌اند نشان می‌دهد که این افزایش ۱۰ درصدی قیمت خانه‌ها در تورنتو، عینا در اجاره‌ها هم بازتاب داشته و بازار اجاره در تورنتو در این مدت شاهد ۱۰ درصد افزایش بوده است.
طبق این گزارش، کرایه واحدهای یک‌خوابه در تورنتو از همه‌جای کشور بالاتر است. در سطح ملی میانگین نرخ اجاره واحدهای یک‌خوابه افزایش یافته است و همه‌ی سه شهر بزرگ کانادا این افزایش قابل توجه را تجربه کرده‌اند.
این افزایش نسبت به ژانویه سال گذشته، برای تورنتو ۹ درصد، برای مونترال ۲۵ درصد و برای ونکوور ۱۱ درصد است. میانگین نرخ کرایه برای واحدهای یک‌خوابه در تورنتو در ماه گذشته به ۲۳۰۰ دلار و کرایه واحدهای دوخوابه به ۲۹۰۰ دلار رسید.
از سوی دیگر چهار شهر از پنج شهر گران کانادا در استان انتاریو قرار دارند. اجاره یک واحد یک‌خوابه در پنج شهر گران کانادا به شرح زیر است:
۱. تورنتو: ۲۳۰۰ دلار
۲. اوکویل: ۲۱۰۰ دلار
۳. نورث یورک: ۱۹۸۴ دلار
۴. میسی‌ساگا: ۱۹۷۱ دلار
۵. ونکوور: ۱۹۴۹ دلار
در سطح فدرال، استان انتاریو بیشترین نرخ کرایه را در سه ماهه‌ی چهارم سال ۲۰۱۹ داشته و میانگین آن به ۲۳۰۰ دلار رسیده است.
گزارش پیش‌بینی کرده است که افزایش قیمت‌ها در سال ۲۰۲۰ هم ادامه پیدا کند. در تورنتو پیش‌بینی می‌شود که در سال ۲۰۲۰ نرخ کرایه تا ۷ درصد هم افزایش یابد.
