افزایش سریع جمعیت در تورنتو یعنی نیاز به مسکن‌های تازه
تورنتو شهر بزرگی است، ولی جمعیت آن به سرعت در حال افزایش است و این موضوع برای بازار املاک تورنتو یعنی نیاز به مسکن تازه. نتایج تحقیق جدید دانشگاه رایرسون نشان می‌دهد که رشد شهر تورنتو نسبت به دیگر شهرهای کانادا و حتی آمریکا، بیشتر است و این موضوع باعث می‌شود تا تورنتو دچار بحران مسکن جدی شود.
بین ماه‌های جولای سال ۲۰۱۷ تا جولای ۲۰۱۸، شهر تورنتو میزبان ۷۷ هزار شهروند جدید بوده است و این میزان، سه برابر بیشتر از افزایش جمعیت شهر فینیکس آریزونا در آمریکاست. فینیکس در تحقیق مرکز تحقیقات شهری و توسعه زمین دانشگاه رایرسون در رتبه دوم قرار گرفته است.
تورنتو همچنین به عنوان اولین شهر از نظر رشد در زمینه منطقه کلان‌شهری یا Metropolitan area در کانادا و آمریکا انتخاب شده است.
طبق نتایج این تحقیق، دلیل اصلی افزایش جمعیت در شهر تورنتو، ورود مهاجران خارجی است. یک تحقیق بانک RBC درباره افزایش جمعیت تورنتو می‌گوید که تورنتو مثل آهن‌ربا، جوانان و افراد با استعداد را به خودش جذب می‌کند.
تعداد جوانان نسل هزاره‌ای که وارد تورنتو می‌شوند از آن‌هایی که شهر را ترک می‌کنند بیشتر است. این اتفاق در حالی رخ می‌دهد که قیمت خرید و اجاره خانه در تورنتو رو به افزایش است.
افزایش جمعیت یعنی نیازهای تازه برای بازار املاک و مستغلات تورنتو
سوال اصلی اینجاست که این افزایش جمعیت، چه تاثیری بر روی بازار املاک و مستغلات تورنتو می‌گذارد؟
Frank Clayton، اقتصاددان شهری و از نویسندگان این گزارش دانشگاه رایرسون در گفتگو با HuffPost Canada درباره تاثیر افزایش جمعیت بر روی بازار مسکن می‌گوید: «تورنتو در معرض بحران مسکن جدی قرار دارد. ما به خانه‌های بیشتری برای شهر نیاز داریم تا بتوانیم به نیازها پاسخ دهیم.»
کلایتون در ادامه می‌افزاید: «اگر تعداد خانه‌ها پاسخگوی نیاز بازار نباشد، افراد بیشتری از نسل‌های گوناگون باید در زیر یک سقف و در یک خانه زندگی کنند.»
شماره در ۱۹۶ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید
