افزایش قیمت خانه‌ها را فراموش کنید؛ باید نگران بالا رفتن بدهی‌ها بود | آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا
مسکن

افزایش قیمت خانه‌ها را فراموش کنید؛ باید نگران بالا رفتن بدهی‌ها بود

اختلاف‌نظر ریشه‌دار درباره حباب بودن یا واقعی بودن قیمت‌ها در بازار مسکن را کنار بگذارید؛ مسئولان نگران چیز دیگری هستند. آنها می‌گویند فرقی نمی‌کند در آینده کدام سناریو اتفاق بیفتد. موضوع نگران‌کننده این است که با اضافه شدن بدهی خانوار در انتاریو، آنها مجبور می‌شوند بیشتر صرفه‌جویی کنند و این یعنی کند شدن روند رشد اقتصادی. ضمن اینکه این کند شدن، دامن بازار مسکن کانادا را هم خواهد گرفت و مردم نمی‌توانند سرمایه بیشتری را در آن وارد کنند. استیون لکیر مسئول نهاد ناظر بر امور مالی در انتاریو می‌گوید افزایش قیمت مسکن همراه با سطح بالای بدهی خانواده‌ها می‌تواند رشد اقتصادی استان را در چند سال آینده کند سازد.

استیون لکلیر، مسئول حساب‌رسی مالی انتاریو می‌گوید: «همه باید نگران وضعیت بازار مسکن باشند. بازار تورنتو همواره یک نگرانی بوده است. مسأله هم فقط فروریختن بازار مسکن نیست. ما نمی‌دانیم که آیا این اتفاق می‌افتد یا نه. هیچ‌کس نمی‌داند. مسأله این است که با این روال، در نقطه‌ای مصرف‌کنندگان مجبور خواهند شد به تدریج بار بدهی‌های خود را مدیریت کنند و این یعنی کمتر خرج کردن در بقیه زمینه‌ها.» استیون لکلیر می‌گوید اگر قیمت‌های مسکن همین‌طور بالا برود، مصرف‌کنندگان احتمالا کمتر خرج می‌کنند و این یعنی سرمایه‌گذاری کمتر در املاک و مستغلات.

لکلیر در گزارش خود افزایش قیمت‌های مسکن را در کنار سطح بالای بدهی‌های خانواده‌ها، به عنوان «خطری اصلی» برای اقتصاد انتاریو برمی‌شمارد. در گزارش او آمده است: «یک افزایش تند و نامنتظره در نرخ‌های بهره یا میزان بیکاری می‌تواند منجر به اصلاح قیمت‌های مسکن شود که تأثیری منفی بر میزان هزینه خانواده‌ها و ساخت و سازهای مسکونی خواهد گذاشت و این نیز به نوبه خود بیکاری بیشتری را به دنبال خواهد داشت.»

این مطلب را هم ببینید  ۸ حراجی این آخر هفته در تورنتو

آینده رشدی باثبات خواهد داشت با وجود این، دفتر حساب‌رسی مالی انتاریو «رشدی استوار» همراه با افزایش ۲/۵ درصدی تولید ناخالص داخلی در ۲۰۱۶ و ۲۰۱۷ برای این استان پیش‌بینی می‌کند. برای بعد از ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۰ پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که رشد اقتصادی اندکی آرام‌تر شده و در هر سال۲/۲ درصد خواهد بود.

خطرات دیگری که بنا بر این گزارش در کمین اقتصاد این منطقه است عبارتست از رشد آهسته‌تر از انتظار اقتصاد ایالات متحده، که می‌تواند تقاضا برای کالاهای تولیدی انتاریو را کاهش دهد و کاهش رشد اقتصادی چین، که می‌تواند منجر به نوسانات بیشتر در قیمت مواد اولیه و بی‌ثباتی مداوم بازارهای مالی شود.

لکلیر می‌گوید پیش‌بینی‌های دفتر او درباره اقتصاد تا اندازه‌ای بر اساس چشم‌اندازهای منتشر شده توسط این سه سازمان شکل گرفته است: انجمن کنفرانس کانادا، مرکز اقتصاد منطقه‌ای در میلتون انتاریو که سازمانی خصوصی است و برنامه تحلیل امور سیاسی و اقتصادی در دانشگاه تورنتو. او می‌گوید این چشم‌اندازها با دیدگاه عمومی اقتصاددانان مطابقت دارد که صادرات بین‌المللی توانمند و سرمایه‌گذاری در بخش صنعت را عامل اصلی رشد اقتصادی استان انتاریو در طی سال‌های آینده می‌دانند.

برچسب ها
نمایش بیشتر
دکمه بازگشت به بالا
بستن
1
سلام به سایت آتش خوش آمدید
پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟
Powered by