آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۵۷ را اینجا ببینید

آتش ۲۵۷
تمام صفحات
آرزوی
یک کابوی
کرونا
اقتصاد
مسکن
پساکرونا
مسکن
داستان واقعی
خرید
کاندو
مهاجرت
موفقیت
انتاریو
گردشگری

آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۵۷ را اینجا ببینید

آتش ۲۵۷
تمام صفحات
آرزوی
یک کابوی
کرونا
اقتصاد
مسکن
پساکرونا
مسکن
داستان واقعی
خرید
کاندو
مهاجرت
موفقیت
انتاریو
گردشگری
TL Developerزندگی در کانادامسکننویسندگان آتش

اگر صاحب خانه هستید حتما این مطلب را بخوانید ممکن است اسپالینگ مشکل شما هم باشد

ذوب شدن برف و یخی که بر روی آن‌ها نمک پاشیده شده و ورود آن‌ها به داخل فونداسیون‌ خانه‌ها در کانادا، یکی از اصلی‌ترین دلایل پوسیده شدن خانه‌ها و در نتیجه فرو ریختن آن‌هاست

اسپانسر ویژه: TLDeveloper – مجری پروژه‌های ساختمانی – تورنتو

سرمای زمستانی و یخ و برف و استفاده فراوان از نمک برای مقابله با یخ‌زدگی، موجب پدیده‌ای در فونداسیون خانه‌های کانادا می‌شود که به آن اسپالینگ می‌گوییم.

البته نه این که این پدیده فقط به کانادا اختصاص داشته باشد، ولی شرایط اقلیمی کانادا این مساله را تشدید کرده است. اسپالینگ نتیجه‌ ورود آب به آجر، بتن یا سنگ طبیعی است. این وضعیت موجب می‌شود که سطح مذکور پوسته پوسته شود، ور بیاید، یا کنده شود. این پدیده را به ویژه در مورد سنگ آهک، ورقه ورقه شدن نیز می‌نامند.

اسپالینگ در بتن، به دلیل وجود رطوبت در آن بوجود می‌آید. رطوبت، به ویژه در زیرزمین‌ها و اغلب به همراه نمک، از لایه‌های درونی به طرف بیرون فشار وارد می‌کند. اسپالینگ می‌تواند در نهایت، به فرو ریختن و تخریب سازه منجر گردد. ولی به نظر شما اسپالینگ می‌تواند به خانه‌ شما به چه اندازه آسیب وارد کند؟ برای مقابله با آن باید چکارهایی انجام داد و اصلا به چه دلیل بوجود می‌آید؟ برای پاسخ به این سوال‌ها، این مطلب را بخوانید.

اسپالینگ معمولا به یکی از این سه دلیل، یا گاهی در نتیجه‌ ترکیبی از آن‌ها، حادث می‌شود.

نمک، به ویژه سدیم کلرایدی که در خیابان و کوچه‌های یخ‌بسته‌ خیابان‌ها در شهرهای کانادا استفاده می‌شود، می‌تواند در صورت تماس پی‌در‌پی با یک سطح یا ساختمان‌، به اکسیداسیون یا زنگ‌زدگی آرماتورهای فولادی منجر گردد.

اما اسپالینگ بیشتر احتمال دارد که به دلیل فرایند عمل آمدن بتن، یا شیوه‌ سفت شدن آن، به وجود آید. دی‌اکسید کربن موجود در هوا و مواد قلیایی موجود در ترکیب بتن نیز می‌توانند با هم واکنش نشان داده و ترک‌خوردگی‌هایی ایجاد کنند، که راه را برای ورود آب باز نماید.

,

اسپالینگاسپالینگ در بتن

بطور کلی، کم‌تر پیش می‌آید که اسپالینگ در نتیجه‌ استفاده‌ پیمانکار از مصالحی خاص به وجود بیاید؛ با این حال، استفاده‌ بیش از اندازه از آب، می‌تواند یکی از عوامل ایجاد اسپالینگ باشد. دانستن این که بتن چگونه ساخته می‌شود، می‌تواند به برطرف شدن برخی از سوء برداشت‌ها کمک کند.

این مطلب را هم ببینید  خانه‌های تورنتو در ماه جولای نسبت به سال گذشته ۱۷ درصد گران‌تر شده است

مردم گاهی کلمات «سیمان» و «بتن» را به جای یکدیگر به کار می‌برند، اما اصطلاح پذیرفته شده برای محصول نهایی، بتن است.

بتن از سه عنصر اساسی تشکیل می‌شود؛ یعنی سنگ‌دانه (شن و ماسه)، آب و سیمان. بیشتر سیمان‌ها مبتنی بر آهک هستند، اما انواع دیگری از ملات نیز وجود دارد.

اسپالینگ در پیاده‌روها یا مسیرهای عبور جلوی خانه‌ها که جنس آن‌ها از بتن، نوعا به این دلیل رخ می‌دهد که در طی فرایند سفت شدن بتن، هوا تغییر می‌کند یا اتفاق دیگری می‌افتد و این مساله مانع از تکمیل فرایند عمل آمدن بتن می‌شود. این احتمال را هم می‌شود داد که پیمانکار به اشتباه، بیش از اندازه‌‌ لازم آب به بتن اضافه کند، اما اگر بخواهیم صادق باشیم، باید بگوییم که بیشتر پیمانکارها، در ترکیب اجزای بتن مرتکب اشتباه نمی‌شوند.

برای برطرف کردن اسپالینگ بتن، همیشه لزومی به کندن یا تعویض سطح بتنی نیست. گاهی می‌توان لایه‌ بالایی را برداشت و به جای آن، از لایه‌ بتنی جدید استفاده کرد.

اسپالینگ در فونداسیون خانه

احتمال بروز اسپالینگ در زیرزمین خانه‌های قدیمی‌ بیشتر است. فونداسیون این خانه‌ها ممکن است آجری باشد و در مناطقی که میزان نمک بالاست، همین امر می‌تواند منجر به جذب نمک شود.

درواقع، بعضی از موسسات وام‌دهی مایل نیستند برای خانه‌های قدیمی با فونداسیون آجری، وام مسکن بدهند، حتی اگر این خانه‌ها بیش از یک قرن بدون هیچ مشکلی سر پا بوده باشند. در مورد خانه‌هایی که فونداسیون آجری دارند، حتما با وام‌دهنده و مشاور املاک خود صحبت کنید، تا اگر محدودیتی برای وام‌دهی وجود داشت، از آن اطلاع داشته باشید.

این مطلب را هم ببینید  بازار کاندو در تورنتو؛ عرضه و میزان فروش کمتر شده و قیمت‌ها بالاتر رفته است

برطرف کردن اسپالینگ در فونداسیون‌های آجری می‌تواند شامل تعویض آجر، یا ریختن یک دیوار حائل بتنی، یا بند کشی باشد. اما بندکشی همیشه به تنهایی نمی‌تواند ترک‌خوردگی و شکستگی دیوارها را از میان بردارد. بند کشی صرفا ملات بین آجرها را جایگزین می‌کند.

زیرزمین‌های نمدار

جالب است بدانید در بسیاری از زیرزمین‌های نمدار، مشکل شوره‌زدگی آشکارا به چشم می‌خورد. این پدیده را می‌توانید روی دیوارها ببینید و اگر با یک سکه آن را بخراشید، مثل گچ پوسته پوسته خواهد شد.

این مشکل را می‌توان با نصب زهکشی فرانسوی یا زهکشی سنگ‌ریزه‌ای، حل کرد. برای انجام این کار یک کانال حفر کنید، ردیفی از سنگ در آن بچینید، یک لوله‌ ناودان در آن قرار بدهید و دیواره‌های آن را با ورقه‌های پلاستیک ضد آب بپوشانید. فروشندگان خانه گاهی تلاش می‌کنند که از طریق پوشاندن دیوارهای بتنی با یک آستری رنگ Sealer ضد آب، شواهد نمدار بودن زیرزمین را پنهان کنند. این موضوع یکی از چندین و چند دلیل خوبی است که نشان می‌دهد همیشه باید قبل از خرید خانه، یک بازرسی حرفه‌ای از آن به عمل آورد.

بازرس خانه ممکن است شواهدی را از نمدار بودن زیرزمین پیدا کند، که از چشم ناظران غیرحرفه‌ای دور بماند. از سوی دیگر، این که در زیرزمین آب باشد، لزوما به معنای وجود اسپالینگ در فونداسیون نخواهد بود.

بعضی از صاحبخانه‌ها از پمپ لجن‌کشی برای پایین آوردن سطح آب در زیرزمین و بیرون کشیدن آب‌های اضافی در هنگام بارش‌های شدید، استفاده می‌کنند. از بازرس خانه بخواهید که جزئیات بیشتری درباره‌ نحوه‌ استفاده از پمپ‌ لجن‌کشی در اختیار شما قرار دهد.

این مطلب را هم ببینید  چند توصیه مهم،‌ اگر می‌خواهید کاندوی دست دوم بخرید

چرا اسپالینگ را ترجمه نمی‌کنیم؟

اسپالینگ Spalling، که گاهی به اشتباه اسپاولدینگ Spaulding یا اسپالدینگ Spalding هم خوانده می‌شود، را می‌توان در زبان فارسی ترجمه کرد به پوسته پوسته شدن. ولی به نظر ما این ترجمه مفیدی نیست، چون حق مطلب را ادا نمی‌کند. بنابراین، علیرغم تلاش ما برای استفاده از واژگان فارسی در مطالب، در این مطلب از خود کلمه اسپالینگ استفاده می‌کنیم. فراموش نکنیم که هدف نهایی از زبان انتقال پیام است.

شماره ۱۹۸ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید

Atash Issue 198 - For Web Page 5

برچسب ها

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat
1
سلام به سایت آتش خوش آمدید
پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟