آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۶۸ را اینجا ببینید

آتش ۲۶۸
تمام صفحات
کرونا
آدم‌ها
هزینه‌ها
صرفه‌جوئی
مسکن
داستان
مسکن
بازار
مسکن
CRM
رانندگی
گردش ممنوع
انتاریو
پائیز

آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۶۸ را اینجا ببینید

آتش ۲۶۸
تمام صفحات
کرونا
آدم‌ها
هزینه‌ها
صرفه‌جوئی
مسکن
داستان
مسکن
بازار
مسکن
CRM
رانندگی
گردش ممنوع
انتاریو
پائیز
اخبارتورنتومسکن

برنامه‌های دولت انتاریو برای مهار قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتو

شماره ۸۲ هفته نامه آتش را از اینجا دانلود کنید

Atash Issue 82 - For Web Page 4چارلز سوسا، وزیر دارایی استان انتاریو در جمع خبرنگاران اعلام کرد دولت استانی در بودجه امسال که طی هفته‌های آینده ارائه خواهد شد، برنامه‌هایی برای آرام کردن بازارهای داغ مسکن انتاریو دارد.

انتشار آمارهایی درباره رشد بی‌سابقه قیمت انواع خانه در منطقه GTA نگرانی‌های زیادی را برای مردم، مسئولان و کارشناسان اقتصادی به همراه داشته است و وزیر دارایی انتاریو نیز چند هفته‌ای است در مصاحبه‌های خود درباره طرح‌های پیش روی دولت برای مهار این گرانی تاکید می‌کند.

چارلز سوسا در جدیدترین مصاحبه خود با رسانه‌ها بار دیگر به مردم وعده داد با ارائه طرح‌ها و ابزارهایی مالی و اقتصادی، امکان ساخت و ساز خانه‌های مقرون‌به‌صرفه و ارزان را برای مردم فراهم خواهد کرد. دولت لیبرال انتاریو همچنین وعده داد از طریق طرح‌های جدید خود که در بودجه امسال استانی ارائه شود می‌تواند افزایش شدید قیمت‌ها در بازارهای استان به خصوص در تورنتو و همیلتون را کنترل کند.

برخی از کارشناسان معتقدند سوداگری در این بازار یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش قیمت‌هاست؛ یعنی بخش قابل توجهی از سرمایه‌گذاران، خانه را تبدیل به کالایی برای سود بردن کرده‌اند و بعد از اینکه خانه‌‌ای که خریده‌اند گران شد، آن را می‌فروشند و از این طریق به سرمایه بیشتری می‌رسند.

آقای سوسا می‌گوید با سیاست‌گذاری برای این دسته از خریداران مسکن، زمینه برای خریداران بار اولی مسکن فراهم می‌شود تا بتوانند خانه‌هایی ارزان و مقرون به صرفه بخرند و وارد این بازار شوند.

سوسا همچنین خریداران خارجی خانه و ورود افراد از استان‌های دیگر به انتاریو را از عوامل دیگری دانست که باعث افزایش قیمت خانه‌ها در انتاریو شده است.

این مطلب را هم ببینید  چقدر کرونا در گرایش تازه خریداران به بازارهای ریچموندهیل، نیومارکت، وان و آرورا موثر بوده است؟

تا این لحظه هیچ جزئیاتی درباره تصمیمات جدید دولت و همچنین برنامه‌هایی که در بودجه امسال تدارک دیده منتشر نشده است. هر چند آقای سوسا در هفته‌های گذشته بارها اعلام کرده بود دولت در حال بررسی طرحی برای گرفتن مالیات از خریداران خارجی مسکن در GTA است.

از شواهد این طور به نظر می‌رسد که دولت لیبرال انتاریو به اتخاذ چنین سیاستی متمایل است و البته مشاوران املاک و فعالان این بازار روی خوشی به این طرح نشان نمی‌دهند. سال گذشته دولت استانی بریتیش‌کلمبیا طرحی مشابه را برای شهر ونکوور پیاده کرد و پس از اجرایی شدن آن، میزان خرید و فروش و قیمت‌ها در این شهر با تغییرات قابل توجهی روبرو شد. شاید یکی از دلایلی که مسئولان استان انتاریو را تشویق کرده که قانونی مشابه قانون مالیات بر خریداران خارجی مسکن بریتیش‌کلمبیا تصویب کنند، همین کاهش قیمت‌هاست.,

از سویی دیگر نهادهای صنفی مسکن انتاریو می‌گویند خریداران خارجی مسکن تنها پنج درصد از بازار آنها را به خود اختصاص داده‌اند و مشتریان اصلی کسانی هستند که مجبورند به دلیل نبود خانه در بازار، برای خریدن یک خانه در جلسات مزایده شرکت کنند تا خانه‌های محدود شهر از این هم گران‌تر نشوند. آنها می‌گویند دولت باید به جای اینکه از خریداران خارجی مسکن مالیات بیشتری بگیرد، در مقررات و سیاست‌های شهری تغییراتی ایجاد کند تا عرضه خانه و کاندو در تورنتو افزایش پیدا کند. آنها افزایش این ساخت و سازها را ابزار اصلی کاهش قیمت‌ها در منطقه GTA می‌دانند؛ منطقه‌ای که ماه‌هاست قیمت‌ها در آن رشدی دو رقمی دارد و قدرت خرید مردم در این بازار روز به روز کمتر می‌شود.

این مطلب را هم ببینید  ایران: سیاستمداران کانادا همان حرف‌هائی را علنی بزنند که پشت درهای بسته می‌گویند

 

برچسب ها
دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat
1
سلام به سایت آتش خوش آمدید
پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟