بعد از شکوفایی اقتصاد آمریکا؛ حالا نوبت بازار مسکن کاناداست
همزمان که کاهش ارزش دلار کانادا مانع رشد برخی از بازارهای مسکن در مانیتوبا و کبک شده است، برخی از کارشناسان نگران همه‌گیر شدن این وضعیت به بقیه بازارهای مسکن در کانادا شدند و به این باور رسیدند که روزهای شکوفایی بازار مسکن در کانادا به پایان رسیده است. آیا این پیش‌بینی درست است؟ کارشناسان مالی و اقتصاد مسکن کانادا در این باره چه می‌گویند؟
برای دانلود شماره ۲۲ هفته‌نامه چاپی آتش اینجا را کلیک کنید.
فیل ساپر، مدیرعامل Royal LePage می‌گوید: «شما باید نگاه طولانی‌مدتی داشته باشید. وقتی اقتصاد آمریکا شکوفا شده است این موضوع حتما تاثیر خود را بر کانادا نیز خواهد گذاشت.»
ساپر در عین حال اذعان می‌کند پایین آمدن قیمت نفت می‌تواند باعث شود سرمایه‌گذاران تلاش خود را افزایش دهند. او معتقد است هر ناامیدی پایداری اشتباه است: «من آماری را دیده‌ام که می‌گوید در سه دهه گذشته در ۹۵ درصد اوقات بعد از رشد اقتصادی در آمریکا، اوضاع اقتصادی کانادا هم شکوفا شده است. سوال اصلی این است که آیا این روزها جزو آن پنج درصد استثناست یا واقعا قرار است اقتصاد کانادا نیز با رشد بالایی روبرو شود. در حالی که قیمت نفت واقعا در حال سقوط روزافزون است و بازتابی منفی بر اقتصاد کانادا گذاشته اما تاریخ نشان داده است که با دیدن این میزان از رشد اقتصادی در کشور همسایه جنوبی یعنی آمریکا، کانادا هم روزهای خوبی پیش رو دارد.»
همین الان هم برخی از بازارهای کانادا چشم‌انداز فعالیت مثبتی دارند؛ به‌خصوص بخش املاک تجاری در آلبرتا.
بازار مسکن کانادا؛ جذاب برای آمریکایی‌ها
ساپر می‌گوید: «سرمایه‌گذاران آمریکایی با وجود اینکه محتاطند اما به وضوح می‌بینند که بازار کانادا در حال حاضر بهترین فرصت و قابلیت برای ورود در طول این سال‌هاست. آنها درست فکر می‌کنند.»
ساپر همچنین در بخش املاک مسکونی می‌گوید آمریکایی‌ها و سایر خریداران خارجی توجه خود را بیشتر بر روی خانه‌های لوکس و املاک تفریحی متمرکز کرده‌اند.
او می‌گوید: «اگر آنها در کانادا سرمایه‌گذاری کنند و چشم‌اندازی میان‌مدت و بلندمدت داشته باشند حتما به نتایج خوبی می‌رسند. بازار مسکن در سه شهر Canmore، Whistler و Mont Tremblant سود بسیار خوبی دارد؛ سودی که سال‌هاست در بازار مسکن آمریکا نمی‌توان شبیه آن را پیدا کرد.»
