آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۵۶ را اینجا ببینید

آتش ۲۵۶
تمام صفحات
شوگر
دیتینگ
کرونا
واتس‌اپ
خریداران
پساکرونا
مسکن
داستان واقعی
مسکن
قوی سیاه
مهاجرت
مدرن‌سازی
انتاریو
گردشگری

آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۵۶ را اینجا ببینید

آتش ۲۵۶
تمام صفحات
شوگر
دیتینگ
کرونا
واتس‌اپ
خریداران
پساکرونا
مسکن
داستان واقعی
مسکن
قوی سیاه
مهاجرت
مدرن‌سازی
انتاریو
گردشگری
مسکن

خانه ۶۸ میلیون دلاری بخرید و مالیات هم ندهید

باور می‌کنید خانه‌ای با قیمت ۶۸ میلیون دلار بخرید و هیچ مالیاتی هم برای آن نپردازید؟ این اتفاق اخیرا در ونکوور افتاد، کاملا هم قانونی. اما چطور؟

با وجود اینکه یکی از درآمدهای اصلی استان بریتیش‌کلمبیا، مالیات‌هایی است که از طریق بازار مسکن دریافت می‌کند اما به نظر می‌رسد یک راه گریز، ثروتمندان را از پرداخت مالیات معاف می‌کند. بر اساس آمار رسمی این استان در سال ۲۰۱۵-۱۶ بیش از یک و نیم میلیارد دلار از طریق مالیات‌های خانه درآمد داشته است. اما مشکل اینجاست که افراد ثروتمند، بدون اینکه مالکیت اسمی خانه را عوض کنند، اقدام به خرید و فروش می‌کنند و بنابراین مالیاتی نمی‌پردازند. آنها چه‌طور این کار را انجام می‌دهند؟

طبق قوانین استان بریتیش کلمبیا خانه‌هایی که بیش از دو میلیون دلار قیمت داشته باشند باید در هنگام خرید و فروش سه درصد مالیات بپردازند اما ثروتمندان برای اینکه مالیات ندهد، خانه‌هایی را خرید و فروش می‌کنند که در مالکیت شرکت‌ها هستند. این افراد در واقع قرارداد خرید را با آن شرکت امضا می‌کنند و این در حالی است که خانه کماکان در مالکیت شرکت باقی می‌ماند. بنابراین به دلیل اینکه مالکیت جدیدی به وجود نیامده، خریدار جدید هم لازم نیست مالیاتی بپردازد.

به عنوان مثال مدتی پیش خانه‌ای که در شماره ۱۰۶۵ خیابان Nelson ونکوور قرار دارد به قیمت ۶۸ میلیون دلار فروخته شد. اما این خانه کماکان در تملک شرکتی به نام Nelson Street Residence است و به همین دلیل خریدار جدید از پرداخت بیش از ۲ میلیون دلار معاف شده است.

مسئولان و کارشناسان اقتصادی بارها در رسانه‌های چاپی، رادیویی و تلویزیونی نسبت به رواج این روش معامله در استان هشدار داده‌اند و آن را ابزاری در جهت افزایش نابرابری اجتماعی دانسته‌اند. مشکل بزرگ اما این است که این کار بر اساس قوانین فعلی، هیچ ایراد قانونی‌ای ندارد.

این مطلب را هم ببینید  ۵ اصل مهم که ستاره‌های بازار مسکن همیشه به کار می‌گیرند
برچسب ها
دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat
1
سلام به سایت آتش خوش آمدید
پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟