دارم به تورنتو منتقل می‌شوم، برای اقامت و اجاره چه کارهایی باید بکنم؟
فهرست مطالب
رامتین از هلیفکس – من یک سال است که به کانادا آمده‌ام و اخیرا یک فرصت شغلی برایم در تورنتو فراهم شده که تا آخر پاییز به شهر تورنتو می‌آیم.
من اولین بار است که از استانی در کانادا به استان دیگری منتقل می‌شوم و می‌دانم که علاوه بر اجاره خانه یک سری کارهای دیگر هم هست که باید انجام دهم.
درباره اجاره هم تعدادی از دوستانم که سال‌هاست در تورنتو زندگی می‌کنند به من گفته‌اند که اجاره خانه در تورنتو مثل خیلی از شهرهای دیگر کانادا نیست و ملاحظاتی هست که حتما باید در نظر بگیرم.
پرسش من از شما این است که من باید پس از انتقال به انتاریو چه کارهایی انجام دهم؟
پاسخ: مجتبی عسگریان، مشاور املاک و مسکن – تورنتو
امیدوارم که زندگی خوب و موفقی را به زودی در تورنتو شروع کنید. دوستانتان راهنمایی‌های خوبی کرده‌اند و اجاره خانه در تورنتو با خیلی از شهرهای دیگر کانادا تفاوت‌های زیادی دارد و نیز شما پس از اینکه از یک استان به استان دیگر نقل مکان می‌کنید یک سری کارها را باید انجام بدهید. برای شروع، پیشنهاد من این است که ۶ نکته‌ای که در این مطلب برای شما بازگو می‌کنم را قبل از اجاره خانه به خاطر بسپارید و از آنها استفاده کنید.
برخی از نکاتی که در این مطلب آمده صرفا برای کسانی که از استان‌ها یا شهرهای دیگر کانادا به تورنتو می‌آییدنیست، بلکه مهاجران تازه‌وارد از ایران باید تعدادی از این نکات را رعایت کنند.
۱- بازار اجاره در تورنتو بسیار رقابتی است
خوب دوستان شما درست گفته‌اند که بازار اجاره در شهرهای بزرگی مثل تورنتو با بسیاری از شهرهای دیگر متفاوت است. یکی از اصلی‌ترین مسائل، رقابت زیاد بر سر اجاره کردن خانه به ویژه کاندو در تورنتوست.
نوسانات در بازار مسکن در سال‌های اخیر باعث شده از یک طرف بخشی از تقاضای خانه به سمت کاندو بیاید و از طرف دیگر توانایی‌ها برای خریدن مسکن هم به‌خاطر استرس تست محدودتر شود.
حالا به این شرایط ورود مهاجران تازه و مهاجرت از شهرهای دیگر به تورنتو را هم اضافه کنید.
در مجموع این شرایط باعث شده تا تقاضا برای کاندو بیشتر از عرضه آن باشد و قیمت اجاره‌ها هم افزایش بیابد.
فصل تابستان داغ‌ترین فصل اجاره است و اگر شما فرزند مدرسه‌ای ندارید شاید بهتر باشد که اجاره خانه را به اواسط پاییز موکول کنید تا بازار کمی‌آرام‌تر شود.
مساله دیگر پیدا کردن کاندوی مناسب است. شما باید ابتدا محله‌ها را بشناسید، بودجه دقیقی را برای اجاره تعیین کنید و از یک مشاور مسکن حرفه‌ای کمک بگیرید تا همه گزینه‌ها در نظر گرفته شود.
اگر شما مدارک مورد نیاز برای اجاره شامل گزارش اعتبار یا همان کردیت ریپورت و نامه از کارفرما را همراه خودتان آماده داشته باشید، باعث می‌شود تا از خیلی رقبا جلو بیفتید.
۲- دزدگیر امنیتی برای خانه نصب کنید
هرچند سیستم‌های امنیتی هوشمند برای محافظت از خانه بهتر هستند، اما حتی سیستم‌های قدیمی که به مرکز تلفن مرکزی وصل هستند هم از نداشتن سیستم دزدگیر بهترند. بخاطر داشته باشید که شما نمی‌دانید قبل از شما چه کسانی در این خانه زندگی می‌کردند و آیا آنها می‌دانند که سیستم ساده قفل در را چطور باز کنند یا خیر. ضمن این که هنوز همسایه‌ها را هم نمی‌شناسید، پس باید محتاط رفتار کنید و بلافاصله به فکر تامین امنیت خانه جدیدتان باشید.
۳- کلیدهای اصلی قطع و وصل آب، برق و گاز را پیدا کنید
شاید به نظرتان خیلی مساله جزئی بیاید ولی باور کنید که هیچ‌چیزی بدتر از این نیست که بعد از اسباب‌کشی، متوجه شکستگی و نشتی لوله آب بشوید و ندانید از کجا باید شیر فلکه اصلی آب را ببندید.
وقتی که نخستین‌بار به خانه جدید می‌آیید، شیر اصلی قطع و وصل گاز (پروپان)، جعبه تقسیم اصلی برق، شیر فلکه آب، و کابل اتصال اینترنت را پیدا کنید.
اولین کاری که بعد از نقل مکان به یک خانه جدید باید انجام دهید پیدا کردن همین قسمت‌های فنی کلیدی و اصلی خانه است.
گام بعدی این است که شماره تلفن خدمات مشتری تاسیسات آب، برق، گاز و تلفن را بگیرید تا در صورت بروز هرگونه مشکل احتمالی یا قطعی خدمات، بلافاصله به تعمیرکار اطلاع دهید.
۴- اطلاعات آدرس و محل سکونت خود را آپدیت کنید
شما باید قبل از اسباب‌کشی و نقل مکان به خانه جدید اطلاعات آدرس و محل سکونت خود را آپدیت کنید.
برای این کار شما باید شخصا به نزدیک‌ترین شعبه Service Ontario مراجعه کنید و نشانی محل اقامت خود را تغییر دهید. پس از آن هم باید نشانی خود را در همه سرویس‌هایی که دارید از جمله بانک‌ها تغییر دهید تا پرداخت صورت حساب کردیت کارت‌های شما به تاخیر نیافتد.
۵- ثبت پلاک اتومبیل و گرفتن گواهینامه رانندگی جدید
شما در انتاریو فقط شش روز فرصت دارید که گواهینامه و شماره پلاک خود را تعویض کنید. برای این کار هم باز لازم است به همان سرویس انتاریو مراجعه کنید.
برای گرفتن کارت بیمه سلامت یا OHIP شما سی روز فرصت دارید ولی برای اینکه در وقت خود صرفه‌جویی کنید، همه این کارها را یک بار انجام دهید. سعی کنید که صبح اول وقت بروید، ضمن این که احتمال ایستادن در صف‌های انتظار طولانی را هم درنظر داشته باشید.
در نظر داشته باشید که اگر در مدت زمان تعیین شده اقدام نکنید، ممکن است جریمه شوید.
۶- ثبت نام برای رای دادن
شما احتمالا هنوز شهروند کانادا نیستید، ولی اگر شهروند کانادا هستید و از شهر یا استان دیگری به تورنتو می‌آیید، صرف نظر از وابستگی سیاسی که دارید، در این بحبوحه سیاسی و روزهای نزدیک به انتخابات مهم است که بدانید جهت ثبت‌نام برای رای دادن چه کارهایی باید انجام دهید. هرچند که در شهر و استان خودتان احتمالا در شعبه رای‌گیری ثبت نام می‌کردید، اما در شهر یا استان جدید ممکن است شرایط و مقررات متفاوت و گاهی سخت‌تر باشد.
۷- انتقال اطلاعات سوابق پزشکی
شاید در آینده‌ای نزدیک بتوانید همه سوابق پزشکی خود را بر روی موبایل خود ذخیره کنید. البته همین حالا هم تعدادی اپلیکیشن وجود دارد که این کار را می‌کنند، ولی رسمی و قابل قبول نیستند.
متاسفانه این سیستم هنوز بصورت کامل اجرا نشده است، پس حتما تمام سوابق پزشکی و درمانی خود و خانوادتان را از مرکز درمانی قبلی به مرکز جدید انتقال دهید.
انتقال پرونده‌ها و مدارک پزشکی باعث می‌شود که دیگر نیازی به آزمایش‌های غیرضروری، مثل تکرار عکس‌های رادیولوژی دندان نباشد.
نقل مکان و اسباب‌کشی به کشور، استان یا شهر جدید کار چندان آسانی نیست، بخصوص اگر به سختی مکان جدید را پیدا کرده باشید.
یادتان باشد که اجاره خانه صرفا بستن قرارداد و تحویل کلید نیست. باید تا آخر سفت و سخت باشید و تمام نکاتی که در بالا اشاره شدند را رعایت کنید.
