مراقب حقه‌های جدید در سرمایه‌گذاری در بازار مسکن باشید
اداره دارایی کانادا این هفته در ارتباط با حقه‌های سرمایه‌گذاری‌ای که در آنها، وعده‌ی بخشودگی مالیاتی tax write-offs در مقابل سرمایه‌گذاری در بخش املاک از طریق شرکت‌های مختلف غیرسهامی limited partnerships داده می‌شود، هشدار داده است.
بنا به اعلام اداره دارایی کانادا تبلیغ‌کنندگان برای این حقه، ادعا می‌کنند که سرمایه‌گذاران می‌توانند از بخشودگی‌های مالیاتی به ارزش بیش از دو برابر مبلغی که در بخش املاک سرمایه‌گذاری کرده‌اند، برخوردار شوند.
آنها دلیل این مساله را هزینه‌های سال اول سرمایه‌گذاری عنوان می‌کنند.
برای مثال، ممکن است به یک سرمایه‌گذار که ۵,۵۰۰ دلار سرمایه‌گذاری کرده است، وعده داده شود که به دلیل هزینه‌های خدمات مالی، ترقی اجاره lease enhancement و امور رفاهی مستاجران، در سال نخست، بخشودگی مالیاتی‌ای به ارزش ۱۲,۵۰۰ دلار به آنها تعلق خواهد گرفت. CRA هشدار می‌دهد که چنین چیزی صحت ندارد.
اداره دارایی توضیح می‌دهد که گرچه شرکت‌های مختلط غیرسهامی یک سری مزیت‌های مالیاتی دارند که به شراکت‌ها و نهادهای شرکتی تعلق می‌گیرد، ولی هر گونه بخشودگی محدود به مبلغ سرمایه‌گذاری شده، خواهد بود.
سرمایه‌گذارانی که تصمیم می‌گیرند در چنین حقه‌های مالیاتی‌ای مشارکت کنند و همچنین، کسانی که این حقه‌ها را تبلیغ می‌کنند، ممکن است با پیامدهای جدی، از جمله جریمه یا حتی زندان، مواجه شوند.
به سرمایه‌گذاران توصیه می‌شود که قبل از سرمایه‌گذاری، به دنبال مشاوره‌های حرفه‌ای باشند، به ویژه هنگامی که معامله‌ها به طرز مشکوکی خوب باشد.
