آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۷۲ را اینجا ببینید

آتش ۲۷۲
تمام صفحات
مهاجرت
دردسرها
زندگی
صرفه‌جوئی
املاک
بازار داغ
املاک
خانه شناور
املاک
سندروم ترس
فرار
از تصادف
انتاریو
پائیز

آخرین شماره هفته نامه آتش ۲۷۲ را اینجا ببینید

آتش ۲۷۲
تمام صفحات
مهاجرت
دردسرها
زندگی
صرفه‌جوئی
املاک
بازار داغ
املاک
خانه شناور
املاک
سندروم ترس
فرار
از تصادف
انتاریو
پائیز
اقتصاد زندگیزندگی در کانادامسکن

نهاد کنترل‌کننده بازار فعالیت یک شرکت مسکن را که صاحب آن ایرانی است متوقف کرد

شماره ۱۱۴ هفته‌نامه آتش را از اینجا دانلود کنید

Atash Issue 114 - For Web Page 5سازمان تنظیم مقررات املاک و مسکن انتاریو برای نخستین بار پس از شش سال تصمیم گرفت تا فعالیت یک شرکت مسکن در تورنتو را متوقف و حساب‌های بانکی آن را بلوکه کند.

Re/MAX Right Choice در مرکز خرید Centerpoint Mall قرار دارد و به نوشته روزنامه تورنتو استار مالکیت آن را جلیل حاجی‌میر دارد که به نوشته خبرنگار آتش یک ایرانی است.

شورای مشاوران املاک تورنتو اعلام کرده که تخلف این شرکت استفاده از مبالغی است که باید در حساب Trust باشد ولی برای مصارف دیگر استفاده شده است.

این شورا هنوز درباره اینکه آیا قرار است این پرونده برای پی‌گیری قضایی به پلیس ارجاع شود یا خیر تصمیم نگرفته و البته میزان مبلغ مورد اختلاف را هم اعلام نکرده است.

آخرین باری که حساب بانکی یک بنگاه املاک در انتاریو از سوی RECO بلوکه شده مربوط به شرکت
Brekland Realty Group در سال ۲۰۱۲ بوده است.

خبرنگار تورنتو استار در گزارش خود نوشته که تلاش‌هایش برای تماس با مسئولان این شرکت مسکن تاکنون بی‌نتیجه مانده است.

خبرنگار آتش گزارش می‌دهد.

سازمان تنظیم مقررات املاک و مسکن انتاریو RECO اعلام کرد مجوز فعالیت شرکت
Re/MAX Right Choice را معلق کرده و بیزینس آنها متوقف شده است.,

به گزارش آتش، این تصمیم یک روز بعد از آن گرفته شد که RECO حساب‌های بانکی این شرکت را بلوکه کرد. این نهاد معتقد است در جدیدترین حسابرسی‌ها، میزان پولی که باید در حساب trust این شرکت باشد با آنچه واقعا وجود داشته مطابقت ندارد و این شک وجود دارد که فرد یا افرادی در این شرکت، پیش‌پرداخت‌های مشتریان را برای مصارف دیگری خرج کرده‌اند.

این مطلب را هم ببینید  اگر به فکر خریدن خانه شناور هستید، شاید الان بتوانید با قیمت بهتری بخرید

جو ریچر یکی از کارکنان RECO در گفتگو با روزنامه تورنتو استار، درباره اینکه پای چه میزان پول در میان است، سکوت کرد.

تصمیم برای توقف همه فعالیت‌ها

مسدود کردن حساب یک بنگاه املاک، در عمل باعث نمی‌شود که آن شرکت دیگر نتواند فعالیت کند. اما حالا با تعلیق مجوز، این شرکت که دفتر آن در تقاطع خیابان‌های یانگ و استیلز در مرکز خرید Centerpoint Mall قرار داشت، دیگر نمی‌تواند به کار خود ادامه دهد. گزارش CP24 حاکی از آن است که دفتر این بنگاه بسته شده است.

بنا بر گزارش آتش، این نخستین باری است که از سال ۲۰۱۲ تا کنون، RECO حساب یک بنگاه املاک را بلوکه می‌کند.

طبق مقررات انتاریو، بنگاه‌های املاک اجازه ندارند از «پیش‌پرداخت خانه» و همچنین «کمیسیون ایجنت‌ها» برای مصارف دیگر استفاده کنند.

صاحب بیزینس یک ایرانی است

بنا بر گزارش روزنامه تورنتو استار، جلیل حاجی‌‌میر، مالکیت شرکت املاک Re/MAX Right Choice را در اختیار دارد. خبرنگار تورنتو استار می‌نویسد او هنوز پاسخ تلفن‌های این روزنامه را نداده است.

بنا به گزارش روزنامه تورنتو استار، حاجی‌ میر در RECO رجیستر نشده است.

به گزارش آتش این نهاد قانون‌گذاری هنوز با پلیس تماسی نگرفته زیرا اینکه دقیقا چه اتفاقی افتاده، در دست بررسی است.

طبق قوانین انتاریو، خریدار باید حداقل ۵ درصد از پیش‌پرداخت خانه را بعد از توافق به بنگاه املاک بدهد و آنها باید این پول را تا روز closing در یک حساب trust نگهداری کنند و در این روز به حساب فروشنده بریزند. هر گونه استفاده از این پول، غیرقانونی است.

هنوز معلوم نیست که این تحقیقات چه قدر طول خواهد کشید.

این مطلب را هم ببینید  اگر می خواهید مشاور مسکن موفقی باشید، هرگز از این ۷ واژه در مذاکرات خود استفاده نکنید

جو ریچر می‌گوید این موضوع به میزان همکاری مالک شرکت، broker of record و همچنین همه کسانی که با این بنگاه بیزینس می‌کرده‌اند بستگی دارد. در سایت realtor کانادا نام Mario Reis به عنوان broker of record شرکت به چشم می‌خورد.

به گزارش آتش شرکت Re/MAX Integra اعلام کرده است که توافق فرنچایز خود را با شرکت Re/MAX Right Choice از تاریخ ۲۳ اکتبر به حالت تعلیق در آورده است.

وبسایت رسمی RECO با انتشار مطلبی کوتاه درباره این اتفاق، اعلام کرد که اموال این شرکت در بانک بلوکه شده است. آنها همچنین از همکاران، ایجنت‌ها و همچنین بروکرهایی که با این Right Choice همکاری می‌کرده و در ارتباط بوده‌اند خواسته که با این نهاد تماس بگیرند.

اینجا همه چیز بیمه است

پیش‌پرداخت خانه‌هایی که بیش از ۱۰۰ هزار دلار باشد از سوی RECO بیمه می‌شود.

بنا بر گزارش آتش، انتاریو تنها استان کاناداست که در آن کمیسیون مشاوران املاک در مقابل کلاهبرداری، ورشکستگی یا غرامت یک بنگاه املاک، بیمه می‌شود. میزان پوشش این بیمه بابت هر مورد تا ۱۰۰ هزار دلار است.

بنا بر اعلام جو ریچر، آخرین باری که حساب بانکی یک بنگاه املاک در انتاریو از سوی RECO بلوکه شده مربوط به شرکت Brekland Realty Group در سال ۲۰۱۲ بوده است.

ماه آگوست امسال بود که شرکت Homelife Victory Realty در ریچموندهیل به دلیل بد اداره‌کردن حساب‌های خود مجرم شناخته شد و ۲۵۰ هزار دلار جریمه پرداخت کرد.

 

برچسب ها
دکمه بازگشت به بالا
بستن
بستن
Open chat
1
سلام به سایت آتش خوش آمدید
پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟