محدودیت‌های تازه CREA در مورد لیستینگ‌های اختصاصی Exclusive مشاوران مسکن؛ مخالفان چه می‌گویند؟
اختصاصی Exclusive، خارج از بازار Off-Market و فروش به زودی Coming Soon: اینها اصطلاحاتی است که مشاوران املاک، در برخی از داغ‌ترین بازارهای مسکن کانادا، به شکل فزاینده‌ای به کار می‌برند.
اما از هفته گذشته، نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA محدودیت‌های سختگیرانه‌ای درباره بازاریابی ملک‌های موسوم به اختصاصی Exclusive تعیین کرده است.
انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA، مشاوران املاک را ملزم کرده که ظرف سه روز پس از هرگونه بازاریابی عمومی، لیستینگ خود را در MLS قرار بدهند.
مهلت سه روزه فوق با هرگونه استفاده از تابلو در محوطه ملک، گذاشتن پست در شبکه‌های اجتماعی، ارسال ایمیل انبوه، یا هر نوع اطلاع‌رسانی گروهی دیگر آغاز می‌شود.
با این حال مشاوران املاک همچنان اجازه خواهند داشت که بدون استفاده از MLS، لیستینگ‌های اختصاصی را با سایر مشاوران املاک دفتر یا بنگاه خود، یا در تعامل‌های رو در رو با مشاوران مسکن خارج از دفتر، به اشتراک بگذارند.
اما همه از این تغییرات خشنود نیستند. روزنامه گلوب‌اند میل کانادا در گزارشی در این باره به نقل از یک مشاور مسکن در تورنتو می‌نویسد: «در نهایت اتفاقی که می‌افتد این است که دست مشاوران املاک بسته می‌شود و حق انتخاب فروشندگان از بین می‌رود. تنها سودی که من می‌بینم برای هیئت‌های املاک است، و نه برای مشاوران، و مطمئنا نه برای فروشندگان.»
او همچنین نگران پیامدهای ناخواسته قوانین جدید است: «شما با این کار به افراد بدون مجوز میدان می‌دهید که بیایند و خلا ایجاد شده را پر کنند، کسانی که هیچ تعهدی در قبال قوانین CREA یا هیئت‌ها ندارند.»
View this post on Instagram
