وسوسه‌های دلار ارزان کانادا برای سرمایه‌داران آمریکایی و بریتانیایی
کارشناسان و تحلیل‌گران صنعت املاک می‌گویند سقوط دوره‌ای ارزش دلار کانادایی (کاهش ۲۵ درصدی از سال ۲۰۱۳) باعث آسان‌تر شدن ورود سرمایه خارجی به بازار مسکن کانادا شده است.
قیمت نفت روز به روز در حال کاهش است و آنچه خون تازه‌ای در رگ‌های اقتصاد کانادا به جریان می‌اندازد، پایین آمدن هزینه ساخت و ساز مسکن است؛ موضوعی که به جذابیت‌های این بازار برای سرمایه‌گذاران و سازندگان خارجی می‌افزاید. در این مطلب می‌بینیم که پایین بودن ارزش دلار کانادایی تا چه حد بر املاک مسکونی و تجاری کانادا تاثیرگذار بوده است.
برای دانلود شماره ۲۲ هفته‌نامه چاپی آتش اینجا را کلیک کنید.
کریستین دوبیوس، قائم‌مقام شرکت ساختمانی Sotheby’s معتقد است تعداد قابل توجهی از سرمایه‌گذاران آمریکایی و بریتانیایی در بازار قدرتمند مسکن کانادا حضور دارند و در آن مشارکت می‌کنند: «می‌شود گفت سرمایه‌گذاری بریتانیایی‌ها و آمریکایی‌ها تا شش ماه پیش راکد بود تا اینکه ارزش دلار شروع به پایین رفتن کرد و آنها علاقه بیشتری به این سرمایه‌گذاری نشان دادند.» او خاطرنشان می‌کند این میزان افزایش در میزان سرمایه‌گذاری آمریکایی‌ها و بریتانیایی‌ها در کانادا در دهه گذشته بی‌سابقه بوده است.
چرا کانادای امروز برای خارجی‌ها جذاب است
دیو اسمیت یک کارآفرین و سرمایه‌گذار تکنولوژی در نیویورک است.
او می‌گوید: «کانادا الان برای سرمایه‌گذاری واقعا عالی است. هر چند من خودم زمان بررسی بازار کانادا را ندارم اما به نظرم اشتباه بزرگی است که در کانادا سرمایه‌گذاری نکنید. در سرمایه‌گذاری تنها موضوع مهم زمان است و این کار به خوبی به شما سود می‌رساند.»
جدای از خرید املاک، سرمایه‌گذاران خارجی در بخش ساخت و ساز هم بسیار فعالند. باب کلرک یک سازنده مسکن است. او می‌گوید: «آمریکایی‌هایی که در منطقه ماسکوکا زمین و خانه خریده بودند حالا به دنبال بازسازی هستند زیرا حالا دلار کانادایی ارزان شده و به راحتی می‌شود با آن ساخت و ساز کرد.»
همچنین بخش املاک تجاری کانادا نیز بیشترین میزان فعالیت خود را در ۹ سال گذشته تجربه می‌کند.
بر اساس داده‌های RealNetCanada سهم سرمایه خارجی در این بخش در کانادا حدود ۱/۱ میلیارد دلار است. همین منبع می‌گوید این سرمایه‌گذاران خارجی در نیمه دوم سال ۲۰۱۵ بیش از ۳۰ معامله مسکن بالاتر از یک میلیون دلار را انجام داده‌اند.
