آمارهای صبح امروز؛ مسکن در تورنتو گران‌تر از پارسال، ارزان‌تر از ماه می
اسپانسر آنلاین: نینا سعید – مشاور مسکن – تورنتو
کمیسیون مسکن تورنتو TREB امروز صبح (پنج‌شنبه) اعلام کرد متوسط قیمت خانه‌ها در تورنتو در ماه جون به نسبت ماه پیش از آن یعنی می، حدود ۸ درصد کاهش پیدا کرده است. این کمیسیون در عین حال پیش‌بینی کرد که متوسط قیمت مسکن تورنتو امسال نسبت به سال گذشته ۱۳ تا ۱۸ درصد افزایش خواهد داشت.
متوسط قیمت یک خانه در تورنتو در جون امسال با حدود ۷۰ هزار دلار کاهش نسبت به ماه پیش حالا ۷۹۳۹۱۵ دلار است.
کنفرانس خبری TREB صبح امروز برگزار شد و مسئولان این نهاد اعلام کردند خانه‌های تورنتو برای دومین ماه متوالی با کاهش قیمت روبرو بوده است. به گزارش آتش بر اساس اعلام کمیسیون مسکن تورنتو، متوسط قیمت خانه‌های این منطقه در ماه جون به نسبت ماه می با ۶۹۹۹۵ دلار کاهش به قیمت ۷۹۳۹۱۵ دلار رسیده است؛ این یعنی حدود هشت درصد کاهش. به گزارش آتش، TREB همچنین اعلام کرد برای امسال افزایشی بین ۱۳ تا ۱۸ درصد را در قیمت‌ها به نسبت سال گذشته پیش‌بینی می‌کند.
با وجود کاهش قیمت‌های مسکن از ماه می تا جون، آمارهای TREB نشان می‌دهد که قیمت خانه در ماه جون، به نسبت ماه جون سال ۲۰۱۶ میلادی به میزان ۳ / ۶ درصد افزایش داشته است.
بنا بر گزارش کمیسیون مسکن تورنتو، تعداد خانه‌هایی که از طریق سیستم MLS در ماه جون ۲۰۱۷ میلادی فروخته شده ۷۹۷۴ خانه بوده که به نسبت ماه جون سال ۲۰۱۶ میزان ۳ / ۳۷ درصد کاهش را نشان می‌دهد.
به گزارش آتش بنا بر اعلام TREB میزان لیستینگ خانه‌های تورنتو در ماه گذشته (جون) به نسبت مدت زمان مشابه در سال ۲۰۱۶، افزایشی ۹ / ۱۵ درصدی داشته است. این در حالی است که میزان عرضه خانه در ماه می به نسبت ماه می سال گذشته، با ۴۹ درصد رشد روبرو بوده است. این یعنی که روند فزاینده لیستینگ در بازار مسکن تورنتو حالا نسبت به ماه گذشته کندتر شده است.
ابتدای امسال بود که TREB پیش‌بینی خود را نسبت به رشد قیمت مسکن اعلام کرد. به گزارش آتش، آنها پیش‌بینی کردند که قیمت خانه بین ۱۰ تا ۱۶ درصد در سال ۲۰۱۷ افزایش خواهد داشت و بین ۸۰۰ هزار تا ۸۵۰ هزار دلار خواهد بود. اما پیش‌بینی جدید می‌گوید متوسط قیمت خانه عددی بین ۸۲۵ هزار تا ۸۶۰ هزار دلار است. با وجود اینکه قیمت‌ها در هفته‌های گذشته کاهش داشته، اما رشد قیمت در چهار ماهه اول سال به قدری زیاد بوده که در نهایت باعث شده TREB پیش‌بینی خود را از متوسط قیمت مسکن در تورنتو افزایش دهد.
قیمت خانه در ماه مارچ امسال به نسبت ماه مارچ سال ۲۰۱۶ میلادی، ۳۳ درصد افزایش پیدا کرده بود.
تیم سیرانوس، رئیس جدید کمیسیون مسکن تورنتو در این باره می‌گوید: «ما در شرایط نوساناتی هستیم که معمولا بعد از اعلام تصمیمات عمده دولت به وجود می‌آید. از سویی نظرسنجی‌های ما نشان می‌دهد خریداران بالقوه علاقه زیادی به خرید در این بازار در آینده نزدیک دارند، اما بسیاری از آنها به صورت موقت از این خرید دست کشیده‌اند تا تاثیر واقعی تصمیمات دولت انتاریو را ببینند. از سوی دیگر، ما در حال حاضر صاحب‌خانه‌هایی داریم که چون احساس می‌کنند قیمت مسکن به سقف قیمت خود رسیده، خانه‌های خود را برای فروش در بازار گذاشته‌اند.»
دولت انتاریو ۲۰ آوریل امسال مقررات ۱۶گانه‌ای را معرفی کرد که با هدف آرام‌کردن بازار مسکن تورنتو تدوین شده بود. مهم‌ترین تصمیم دولت، وضع مالیاتی ۱۵ درصدی برای خریداران خارجی بازار مسکن بود.
سیرانوس معتقد است نتیجه نهایی این بازار، یک بازار تولیدی بهتر و یک رشد قیمت سالانه تعدیل‌شده است.
