اپن هاوس؛ ده نکته ضروری برای یک بازدید نتیجه‌بخش
حتما برای شما پیش آمده است که در هنگام خرید خانه در کانادا به Open House بروید. می‌توان بدون هدف و بدون آمادگی قبلی از این خانه‌ها دیدن کرد و می‌توان برای این بازدید، برنامه داشت.
هفته‌نامه چاپی آتش در این شماره خود ده نکته مهمی که برای این دسته از بازدیدها وجود دارد را برای شما فهرست کرده است تا از یک قرار بازدید Open House بیشترین استفاده را ببرید.
برای دانلود صفحه مسکن هفته‌نامه چاپی آتش، اینجا را کلیک کنید.
آیا تا به حال به این موضوع فکر کرده‌اید، هنگامی که به یک Open House می‌روید باید به دنبال چه چیزی بگردید؟ آیا می‌دانید در این بازدیدها باید چه کارهایی بکنید؟ در این مطلب توصیه‌های مفیدی ارائه شده است تا این بازدیدها باارزش و آموزنده باشند.
۱. اول از همه محله را چک کنید
خریدن یک خانه، در واقع خریدن یک بسته است؛ محله همراه آن می‌آید. در طول بازدید از یک Open House یادداشت‌هایی از وضعیت محله‌ای که خانه در آن واقع شده است، تهیه کنید.
مسائلی که باید به آنها توجه کنید شامل سرعت و وضعیت ترافیک، شرایط خانه‌های منطقه، وضعیت امکانات محلی به ویژه فروشگاه‌ها و مدرسه‌هاست. بهتر است تک‌تک این مسائل را یادداشت کنید.
ضمن اینکه باید به ویژگی‌های محله هم دقت کنید. آیا از خانه به‌خوبی مراقبت شده است؟ آيا به نظر می‌رسد در خانه کناری یچه‌ها یا سگ‌ها زندگی می‌کنند؟ این نکات به شما دید خوبی از وضعیت محله می‌دهد.
۲. به حریم خصوصی توجه کنید
از پنجره‌ها بیرون و حیاط را نگاه کنید. آیا پنجره‌های اتاق خواب به حمام همسایه باز می‌شود؟ آیا حیاط پشتی خیلی باز است و نگاه‌های ناخوانده را جذب می‌کند؟ به خاطر داشته باشید: حصار خوب، همسایه خوب می‌سازد.
۳. از نمای بیرونی غافل نشوید
نه تنها درون خانه، بلکه سطح بیرونی یک خانه می‌تواند معامله‌ای را جوش بدهد یا آن را فسخ کند. به بالا نگاه کنید: آیا سقف به سفال شیروانی جدید نیاز دارد؟ توجه داشته باشید که تعمیر آن می‌تواند پرخرج باشد. حالا پایین را ببینید: آيا تخته‌های چوبی کف پوسیده‌اند؟ آیا جلوی خانه به آسفالت کردن دوباره نیاز دارد؟ نگهداری ضعیف از نمای بیرونی یک خانه می‌تواند به شما هشدار بدهد که در داخل خانه چه‌چیزی انتظار شما را می‌کشد.
۴. به عکس‌ها اعتماد نکنید
تصاویری که به‌صورت آنلاین می‌بینید نمی‌تواند به خوبی نشان دهد که فضاهای خانه و حرکت کردن در آن چگونه است. شما باید در بازدید از یک Open House ببینید که آیا آشپزخانه نزدیک اتاق ناهارخوری است؟ اگر می‌خواهید خانه را اجاره دهید لازم است از نیازهای مستاجر احتمالی‌تان ذهنیت مناسبی داشته باشید و بدانید او دوست دارد فضاهای خانه چگونه باشد.
۵. بینی خود را به کار بیندازید
بینی همیشه یک قاضی خوب است. هنگام دیدن یک خانه، بوی عجیب و غریب می‌تواند نشانه‌ای از یک اتفاق عجیب و غریب باشد. آیا دود سیگار کهنه احساس می‌کنید؟ این بو را به سختی می‌توان از فرش‌ها گرفت. یا شاید بوی چیزی کپک زده به مشام‌تان برسد، که می‌تواند مشکل سخت‌تری برای حل کردن باشد.
توصیه ما این است که در تمام مدت بازدید از خانه به دنبال لکه‌های مشکوک بگردید. لکه‌های آب می‌تواند به سقفی سوراخ یا ریزش آب در گذشته اشاره کند که می‌تواند بعدها کپک قارچی را آشکار کند.
۶. پنجره‌ها را باز کنید
پنجره‌ها را باز کنید و پرده‌ها را کنار بزنید. لازم است ببینید خانه چقدر نور طبیعی دارد و چقدر هوا در فضا جریان می‌یابد. باز کردن یک پنجره در تابستان و ایجاد کوران هوا در داخل خانه می‌تواند استفاده از دستگاه‌های تهویه هوا و در نتیجه مصرف برق را کاهش دهد.
۷. کمد، کمد و باز هم کمد
فضای کمد می‌تواند عامل تصمیم‌گیری بزرگی برای خریداران باشد؛ به ویژه برای کسانی که از مکان‌های بزرگ‌تر به جای کوچکتر می‌روند. اگر خودتان هم روزی خانه‌ای را برای بازدید آزاد می‌گذارید، مطمئن شوید که چنین مکان‌هایی تمیز و جادار به نظر برسند.
۸. حواستان به تعمیرات باشد
البته در کانادا به‌دلیل گرانی دستمزد کار، معمولا افراد خودشان به‌قول معروف دست‌به‌آچار هستند و بخشی از خرابی‌های خانه را رفع و رجوع می‌کنند و البته عده‌ای هم حرفه‌ای تر هستند، اما با این همه تعمیر و نوسازی کامل خانه چیزی بیشتر از نوار کشیدن دور لوله‌های آب و چسب زدن است. اگر به نظر می‌رسد بخشی از خانه عوض شده است، از کارگزار در مورد آن سؤال کنید و حتما رونوشتی از هرگونه مجوز ساخت و ساز را ببینید.
۹. هر چه می‌توانید سوال بپرسید
در هنگام بازدید از یک Open House حتما فهرست کاملی از سوالات ضروری را به همراه داشته باشید و همه آنها را از کارگزاری که ملک را نشان‌تان می‌دهد بپرسید. سوالات می‌تواند چنین مسائلی باشد: خانه چه زمانی خانه ساخته شده است، آب گرم‌کن چقدر قدیمی است یا خانه چه زمانی وارد فهرست فروش شده است. در واقع بازدید از یک Open House فرصت خوبی است تا دیدی واقعی از ملک به دست بیاورید.
۱۰. عکس بگیرید و یادداشت بردارید
از هر موضوعی که به نظرتان می‌رسد مهم است یادداشت بردارید. همچنین در هنگام بازدید از خانه عکس بگیرید. این یادداشت‌ها می‌تواند برای تصمیم‌گیری شما در خریدتان موثر باشد. ضمن اینکه بر اساس این یادداشت‌ها می‌توانید در طول مذاکره، به همه جوانب خانه مسلط باشید و از آنها به خوبی استفاده کنید.
