خرید خانه: حومه یا مرکز؟ مساله این است
این سوال که آیا در مرکز شهر زندگی کنیم یا خانه‌ای را در حومه شهر انتخاب کنیم، یکی از مهم‌ترین سوالاتی است که در خرید یا اجاره خانه با آن روبرو می‌شویم. شاید ساده‌ترین پاسخ به این سوال «پول» باشد.
هر چند اینکه چه قدر پول و درآمد داریم بر این انتخاب تاثیر مهمی می‌گذارد اما همه ماجرا این نیست. سبک زندگی و ارزش‌های اجتماعی هم می‌توانند افراد را به سمت حومه شهر یا مرکز شهر بکشانند.
در این مطلب با خانواده‌هایی آشنا می‌شویم که درگیر این موضوع هستند و از تجربه کارشناسان مسکن در این زمینه استفاده می‌کنیم.
آنها به ما می‌گویند که چه مسائلی ممکن است بر این انتخاب تاثیر گذار باشد.
این مطلب را در شماره جدید هفته‌نامه چاپی آتش منتشر کرده‌ایم.
برای دانلود شماره ۲۰ آتش اینجا را کلیک کنید.
آدم‌ها هنگام تصمیم‌گیری برای خرید خانه نه تنها به توانایی مالی خود، بلکه به چیزهایی که در زندگی برایشان ارزش دارد نیز نگاه می‌کنند. در واقع ارزش‌های اجتماعی یکی از مهم‌ترین مسائل خرید یک خانه است. ابتدا به سراغ دانیلا تیکسیرا می‌رویم. او چهار ماهه باردار است و به همراه نامزدش مالک خانه‌ای در مرکز شهر تورنتونست؛ تقاطع خیابان دافرین و اگلینتون.
حومه؟ مرکز؟ کدام بهتر است؟
تیکسیرا برای یک شرکت سازنده سقف کار می‌کند. او تازگی‌ها این سوال را مطرح می‌کند که آیا به حومه شهر بروند یا همانجا که هستند بمانند.
زندگی در مرکز و حومه شهر هر کدام مزیت‌ها و معایبی دارد. تیکسیرا می‌گوید:
«با توجه به بازار مسکن تورنتو که مدام در حال گران شدن است، مدام به این موضوع فکر می‌کنم که به حومه شهر نقل مکان کنم. آنجا می‌توانم مقداری از پولی را که اتفاقا بسیار هم برایم حیاتی است برای خانواده‌ام فراهم کنم. من در خانه‌ای زندگی می‌کنم که حدود ۱۵۰۰ فوت مربع مساحت دارد و می‌توان با ۹۰۰ هزار دلار آن را به فروش رساند. من خودم به شخصه چنین پولی برای این خانه نمی‌دادم. اما شما اگر به منطقه آژاکس بروید آنجا دلارهایتان ارزش بیشتری خواهد داشت. در بازار مسکن، شما اگر در حومه زندگی کنید پولتان بیشتر خواهد بود.»
به عقیده جان پازالیس، رئیس مشاوران املاک رئالوزوفی رئالیتی، زندگی در همه‌جای شهر گران نیست. او در ۱۳ سال سابقه فعالیتش در معاملات مسکن و مستغلات تغییرات فراوانی را در بازار مسکن تورنتو شاهد بوده است، اما تاکید می‌کند هنوز هم در شهر انتخاب‌هایی وجود دارد که بتوان از عهده‌اش برآمد.
پازالیس توضیح می‌دهد که چگونه مناطقی از اسکاربورو و اتوبیکو قیمت‌هایی مشابه خانه‌های خارج از تورنتو دارند؛ هرچند زمان ساخت آنها به جای دهه ۸۰ (که معمولا زمان ساخت خانه‌ها در حومه شهر است) به دهه ۶۰ برمی‌گردند.
اگر در این مناطق ارزان شهری انتخاب کسی خرید خانه‌ای با عمر کمتر باشد، می‌تواند خانه‌ای با کیفیت مشابه قدیمی‌ها پیدا کند هر چند در اندازه‌ای کوچکتر.
پازالیس می‌گوید:
«آخر کار شما حدودا همان مبلغ را پرداخت می‌کنید اما خانه‌ای کوچکتر گیرتان می‌آید. شما اتاق خواب اصلی نخواهید داشت، اتاق مخصوص کمد لباس نخواهید داشت، یا اینکه اندازه خانه در کل کوچکتر خواهد بود. خیلی از این سبک سنگین کردن‌ها وجود دارد که مردم باید انجام دهند.»
مساله فقط اندازه خانه نیست
پازالیس معتقد است که مردم فقط از روی اندازه خانه اقدام به خرید مسکن نمی‌کنند. بعضی‌ها اگر محل کارشان در شهر باشد برای اینکه بتوانند در شهر زندگی کنند هزینه اضافه‌ای می‌پردازند.
از لحاظ مالی به نظر می‌آید که حومه‌ها اقتصادی‌تر باشند، اما زندگی کردن در جایی نزدیک محل کار کمک می‌کند مردم از لحاظ ذهنی آرامش بیشتری داشته باشند.
او می‌گوید:
«بیشتر از هر چیز، مساله این است که چه چیزی برای مردم باارزش است. کسانی که برایشان مهم است که مسیرشان تا کار کوتاه باشد، زیاد در جاده نباشند و بیشتر وقت‌شان را با خانواده باشند و از این قبیل چیزها، آنها ترجیح‌شان مرکز شهر است. من نمی‌گویم مردمانی که در شهر «ویتبای» زندگی می‌کنند این چیزها را ترجیح نمی‌دهند، چون ممکن است محل کارشان هم آنجا باشد.»
حالا اگر محل کار این افراد هم در ویتبای باشد، این موضوع یک امتیاز برای آنها محسوب می‌شود. آنها می‌توانند هر دو را با هم داشته باشند.
از سویی دیگر اگر محل کار شما مرکز شهر است اما در حومه شهر زندگی می‌کنید، لابد ترجیح شما داشتن فضای زندگی بزرگ‌تر و داشتن یک حیاط است. معنی این حرف این نیست که این افراد برای زمانی که در مسیر رفت و آمد به کار از دست می‌رود ارزش قائل نیستند، بلکه برای آنها زمانی که در حیاط پشتی بزرگ‌شان می‌گذرانند با ارزش است.
برای آنها مهم است که مکان‌شان خصوصی‌تر است و روی سر همسایه‌هایشان جمع نشده‌اند. آنها مجبور نیستند به‌خاطر زندگی در خانه‌های نیمه‌مجزا، نگران شنیدن سر و صدای همسایه‌ها باشند.
طرفداران شهر
کانداسه باینو، ۲۲ ساله، در ۱۳ سال گذشته با والدین‌ش در آژاکس زندگی کرده است. او حالا که دانشگاهش را تمام کرده و یک شغل تمام‌وقت دارد در حال برنامه‌ریزی برای نقل مکان است. باینو می‌گوید در آژاکس احساس منزوی بودن می‌کند؛ امری که به او انگیزه داده تا در یورک شمالی دنبال خانه بگردد.
محل کار او منطقه دورهام است، اما او می‌خواهد به‌خاطر مزایای جانبی زندگی در تورنتو مبلغ بیشتری بپردازد. او می‌گوید:
«آنجا راحت‌تر است، همه چیز به شما نزدیک است. شما هر کاری بخواهید بکنید یا با کسی رفت و آمد داشته باشید، باید هر طوری باشد به تورنتو بروید. به‌خاطر همین زندگی اینجا سخت است.»
طرفداران حومه
در ضمن برای تیکسیرا نقل مکان به سمت زندگی در حومه شهر فقط جنبه‌های مالی ندارد، بلکه همچنین به این دلیل است که زندگی او در حال تغییر است.
او به عنوان یک مادر احساس می‌کند که انتخاب مکان زندگی بچه‌هایش باید در اولویت باشند و باید تصمیم بگیرد که دوست دارد فرزندش در چه محطیط به دنیا بیاید و بزرگ شود.
تیکسیرا می‌گوید:
«من شخصا حومه شهر را دوست دارم چون به نظرم زندگی در آنجا اجتماعی‌تر است. من آنجا را خیلی بیشتر دوست دارم و احساس امنیت بیشتری می‌کنم. در شهر، من در جایی زندگی می‌کنم که بعضی چیزهای پیش‌بینی نشده اتفاق می‌افتد. حالا که باردارم به نقل مکان کردن به آژاکس فکر می‌کنم چون جایی است که دوست دارم بچه‌هایم را آنجا بزرگ کنم. به نظرم برای بچه‌ها آنجا خیلی امن‌تر است، جامعه آنجا برای این کار خیلی بهتر است و آنجا این‌طوری است. منظورم این است که خیلی از مردم بچه‌های‌شان را در حومه شهرها بزرگ می‌کنند.»
