خرید و فروش کاندوهای نوساز در تورنتو رو به افزایش است؛ آمارهای جدید

آتش – آمارهای رسمی نشان می‌دهد ۹۱ درصد از خانه‌های نوساز که در ماه گذشته (جون) در تورنتو فروخته شده، کاندو بوده است.

به گزارش آتش، ساخت‌وساز خانه‌های نوساز به خصوص کاندوها در حالی رو به افزایش است که در هفته‌های گذشته شاهد سقوط بازار خرید و فروش خانه‌های غیرنوساز هستیم.

آتش گزارش می‌دهد بر اساس تازه‌ترین اطلاعات اتحادیه ساخت‌وساز BILD خانه‌های نوساز به‌خصوص کاندو و stacked townhouse به میزان ۹۱ درصد از فروش خانه‌های تورنتو را به خود اختصاص داده‌اند. مجموع خرید و فروش در ماه جون ۶۰۴۶ واحد مسکونی بوده است. بر اساس این آمار فروش کاندوهای نوساز ۸۹ درصد به نسبت ماه جون سال گذشته افزایش داشته است و این در حالی است که خرید و فروش خانه‌های single family home در ماه جون امسال به نسبت ماه جون سال گذشته ۷۲ درصد کاهش داشته است.

پاتریشیا آرسونو کارشناس گروه مسکن مسکن آلتوس است؛ شرکتی که آمارهای مربوط به خانه‌های نوساز را دنبال می‌کند. او می‌گوید بخشی از این بازدهی قوی بازار کاندو در تورنتو به خاطر تعداد قابل توجه پروژه‌هایی است که در ماه می و جون فروخته شده است.

آرسونو دلیل استقبال خریداران از کاندوهای نوساز را قیمت مناسب آنها به نسبت خانه‌های ویلایی house می‌داند و البته می‌گوید خیلی‌ها ترجیح می‌دهند house بخرند اما شرایط بازار به گونه‌ای است که آنها را به سمت بازار کاندو می‌کشاند.

برایان تاکی، مدیرعامل BILD اما نگران افزایش قیمت کاندوهاست: «با ادامه روند افزایش قیمت کاندوها در تورنتو، این بخش از بازار نیز به مرور از دسترس بسیاری از خریداران خارج می‌شود.»

قیمت کاندوهای نوساز در ماه جون امسال به نسبت ماه می از ۲۲ هزار تا ۶۲۷ هزار دلار افزایش یافت. متوسط افزایش قیمت کاندوها در ماه جون امسال به نسبت سال گذشته ۳۴ درصد بوده است.

یکی دیگر از شاخصه‌های قابل توجه رشد قیمت کاندو در تورنتو نیز قیمت بر اساس اسکوئرفیت بوده است. این میزان در ماه جون ۷۴۲ دلار بوده و این در حالی است که این عدد در سال گذشته ۵۸۷ دلار بوده است.

یکی دیگر از آمارهای قابل توجه در زمینه بازار مسکن، افزایش ۴۰ درصدی هزینه ساخت انواع خانه‌های single-family بوده است. این عدد به طور متوسط ۲۵ / ۱ میلیون دلار اعلام شده و این در حالی است که ماه جون سال گذشته، متوسط این هزینه ۸۸۷۵۴۳ دلار بوده است.

قیمت متوسط یک خانه نیز در ماه گذشته (جون) ۷۲ / ۱ میلیون دلار بوده است که به نسبت ماه قبل از آن (می) ۹ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

آمارهای BILD نشان می‌دهد تنها ۱۱ هزار خانه جدید در ماه جون وارد بازار شده‌اند. این عدد در ماه جون سال گذشته ۱۸ هزار خانه بوده است. ۱۰ سال پیش حدود نیمی از ۳۰۳۰۰ خانه نوسازی که برای فروش آماده بوده‌اند را خانه‌های single-family تشکیل می‌دادند. آقای تاکی مشکلات قانونی و چالش‌هایی که پیش روی سازندگان است را دلیل اصلی کند بودن ساخت و ساز خانه‌ها در تورنتو می‌داند.

در حالی که خرید و فروش خانه نوساز در تورنتو افزایش داشته است اما میزان گردش مالی خانه‌های غیرنوساز ۳۷ درصد به نسبت ماه جون گذشته کاهش داشته است. این آمار را هیئت مدیره املاک و مسکن تورنتو TREB اعلام کرده است.